xAI房屋收购计划：南海文居民被要求放弃噪声索赔权

据《卫报》10月28日报道，埃隆·马斯克旗下的xAI正通过子公司MZX Tech，向美国密西西比州南海文市（Southaven）的部分居民发出房屋收购邀约。

居民收到的信件显示，房主若接受收购，就要签一份协议，放弃与当地发电厂噪声有关的索赔权利，其中也包括退出针对该公司的集体诉讼。

一名房地产经纪人在当地逐户接洽时透露，xAI打算收购418套房屋，目前已有至少18名房主点头同意出售。

密西西比自由新闻（Mississippi Free Press）9月曾报道，部分居民收到了MZX Tech寄来的收购信。MZX在信中否认针对公司的全部指控，同时由房地产经纪人出面提出收购房产的方案。

信件写明，签了相关协议之后，房主不能再就南海文发电厂相关问题提出索赔，也无法继续参与居民发起的集体诉讼。具体收购价格，信中并未披露。《密西西比自由新闻》的报道提到，一些居民称报价似乎参照了Zillow等房地产网站上的房产估值。

纠纷的源头，是当地居民对xAI数据中心配套燃气发电设施的噪声和振动投诉。今年6月，三名居民起诉xAI、MZX Tech等相关公司，指其运营的燃气发电设施持续产生噪声和振动，影响附近居民的生活质量与房产价值，要求经济赔偿并采取措施减少相关影响。

房屋收购计划也波及部分租户。《卫报》报道称，有租户表示，房东同意出售后，要求他们在60天内搬离。租户和房主不同，无法直接决定房屋是否出售，不过居民代理律师此前对媒体称，符合条件的租户也可能被纳入集体诉讼的适用范围。

xAI眼下正在美国田纳西州孟菲斯及密西西比州南海文一带扩建数据中心，并运营名为Colossus的大型数据中心设施。南海文的燃气发电设施，负责为周边数据中心供电。

该公司此前表示，希望做当地负责任的邻居，也采取过调整发电功率、建设隔音设施等措施。但居民对噪声及其他影响的争议，仍在持续。

除了居民提起的诉讼，美国全国有色人种协进会（NAACP）也针对南海文发电设施起诉，指控xAI使用未经许可的甲烷燃气轮机，违反《清洁空气法》。

围绕AI数据中心，孟菲斯市议会先是否决了暂停开发一年的提案，随后改以一项条例叫停相关建设活动135天。xAI这边还有其他麻烦：相关项目可能带来环境违规的民事罚款，承包商也提出了未付款索赔，金额超过2.2亿美元（现汇率约合14.7亿元人民币）。不过这些指控和索赔都还没有变成法院的最终裁决。