xAI收购南海文居民房屋：418套目标，签约须放弃噪声索赔权

10 月 28 日，《卫报》报道称，埃隆 · 马斯克旗下的 xAI 已通过子公司 MZX Tech，向美国密西西比州南海文市（Southaven）的部分居民发出房屋收购邀约。

居民收到的信件显示，房主若接受收购，就要签一份协议，放弃与当地发电厂噪声有关的索赔权利，其中也包括退出针对该公司的集体诉讼。

一名房地产经纪人挨家挨户接触当地居民时透露，xAI 打算收购 418 套房屋，眼下至少有 18 名房主已同意出售。

据密西西比自由新闻（Mississippi Free Press）9 月的报道，MZX Tech 曾向部分居民寄出收购信。信中否认了针对公司的全部指控，同时由房地产经纪人出面提出收购方案。

信里写得很清楚：签了协议，房主就不能再就南海文发电厂的相关问题索赔，也不能继续参与居民发起的集体诉讼。具体收购价没有在信中公布。密西西比自由新闻报道称，有居民表示，报价似乎参照了 Zillow 等房地产网站上的房产估值。

纠纷的起因，是当地居民投诉 xAI 数据中心配套燃气发电设施产生噪声和振动。今年 6 月，三名居民起诉 xAI、MZX Tech 等相关公司，称其运营的燃气发电设施长期带来噪声和振动，影响周边居民的生活质量和房产价值，要求经济赔偿并采取措施减轻影响。

租户同样被卷入收购计划。《卫报》称，有租户表示，房东同意卖房后，要求他们在 60 天内搬走。租户和房主不一样，无法直接决定房子卖不卖；不过居民代理律师此前对媒体表示，符合条件的租户也可能落入集体诉讼的适用范围。

xAI 正在美国田纳西州孟菲斯和密西西比州南海文一带扩建数据中心，并运营着名为 Colossus 的大型数据中心设施。南海文的燃气发电设施，就是为周边数据中心供电的。

该公司此前称，希望做当地负责任的邻居，也采取过调整发电功率、加装隔音设施等做法。但居民对噪声等影响的争议，并没有就此平息。

除了居民起诉，美国全国有色人种协进会（NAACP）也就南海文发电设施提起了诉讼，指控 xAI 使用未经许可的甲烷燃气轮机，违反《清洁空气法》。

近期，孟菲斯市议会否决了暂停 AI 数据中心开发一年的提案，改为通过一项暂停相关建设活动 135 天的条例。xAI 同时还面临与相关项目有关的环境违规潜在民事罚款，以及承包商提出的超过 2.2 亿美元（现汇率约合 14.7 亿元人民币）未付款索赔。这些指控和索赔，目前并不等于法院已经作出的最终裁决。