多房产仪表盘
单一面板管理多套房产与单元，展示入住率、当月收入、即将到期的合同和未结工单。官网示例中入住率 94%、当月收入 £4.2k，并可查看最近六个月的入住率、利润率和问题总数趋势。
官方说明 ↗
价格Essential 免费；Standard £19.99/月；Professional £29.99/月
平台Web / iOS / Android
归类聊天对话
收录2025-01-01
复核2025-06-01
编辑评分
4.0 / 5
★★★★☆
ZenRent编辑总结
ZenRent 是面向英国房东的物业管理软件，把租金追踪、维修请求和合规截止日期集中到一个面板。已有 500+ 英国房东使用，管理 2,000+ 套房产，租金收取率 98%，每周节省 10+ 小时行政时间。提供 14 天免费试用且无需信用卡。免费 Essential 档限 1-2 套房产且不含 HMO 支持；Standard 档 £19.99/月、Professional 档 £29.99/月。未公开各档 AI 功能的具体额度上限。
ZenRent是什么？
ZenRent 是一款面向英国房东的物业管理软件，由英国团队运营，主打把分散的表格和工具合并到单一平台。强调 UK-based Support、GDPR Compliant 和 Bank-level Security 三项资质，服务对象从只持有一两套房的个人房东到管理数十套房的投资人和 HMO 房东。
核心能力分四块：租金与财务（银行账户通过 Open Banking 直连、交易自动导入分类、HMRC Making Tax Digital 直接报税）、维修工单（按紧急度分类、状态从提交跟踪到完成、自动通知租户、指派承包商）、租户沟通（WhatsApp 集成、自动租金提醒、租户独立门户）、文档与合规（租约与安全证书集中存储）。平台还提供 AI 助手，可按官网示例回答入住率等组合数据问题。
使用方式按角色分：个人房东用仪表盘看租金到账、空置率和未结工单，三档定价按管理的房产数量划分（1-2 套 / 2-10 套 / 10+ 套），HMO 专项按房间管理功能从 Standard 档起才开放。租户侧通过专属门户报修、付款和查看文件，不需要单独安装应用。
ZenRent核心功能
HMRC 直连报税
对接 HMRC 满足 Making Tax Digital 要求，可从仪表盘直接提交季度更新和年度申报。租金收入、支出与可抵扣项由交易自动计算，官网定位为省去基础申报的会计费用。
官方说明 ↗银行账户直连
通过 Open Banking 安全连接银行账户，交易自动导入并归类，不需要手工录账。这是税务仪表盘的数据来源，支出可按按揭利息、维修保养、保险、中介费等类别拆分。
官方说明 ↗维修工单跟踪
按紧急度分类维修请求，状态覆盖已报告、处理中、等待配件、已解决四个阶段。租户收到自动状态更新，房东可把任务指派给指定承包商并跟踪进度。
官方说明 ↗WhatsApp 租户沟通
通过 WhatsApp 与租户直接沟通，发送自动租金提醒、维修更新和重要通知。该能力免费 Essential 档不包含，从 Standard 档起开放。
官方说明 ↗文档安全存储
集中存放租约、安全证书等物业文件，租房东随时取用，三档定价均包含该功能。租户也可通过自己的门户查看相关文档。
官方说明 ↗HMO 房间级管理
针对 Houses in Multiple Occupation 提供按房间管理的专项支持，适合 HMO 房东按房间跟踪租约与租户。免费 Essential 档不含此功能。
官方说明 ↗AI 组合分析助手
用分析能力优化租金收益、预测维护需求、识别节省成本的机会。官网演示中助手可回答「本月入住率多少」，返回跨全部房产的 94% 并对比上月变化。
官方说明 ↗ZenRent适合谁用？
1-2 套房的个人房东
推荐免费 Essential 档覆盖 1-2 套房产，含基础财报、基础租户门户、文档存储和邮件支持，不花钱就能把租金记录和维修工单管起来。
2-10 套房的英国房东
推荐Standard 档 £19.99/月覆盖 2-10 套，开放 HMO 支持、WhatsApp 集成、进阶财报与邮件加聊天支持，是多数中小房东的匹配档位。
HMO 与多单元房东
推荐按房间管理是 HMO 房东的刚需，该功能从 Standard 档起才有；Professional 档不限房产数量，含优先支持和完整 AI 功能。
非英国税务房东
有条件平台的 HMRC Making Tax Digital 直连报税围绕英国税制设计，官网未说明是否支持其他国家的税务申报，非英国房东用不上这块核心能力。
只有 1 套自住房的房东
有条件免费档虽然覆盖 1-2 套房，但仪表盘、趋势分析和 AI 助手面向多房产组合管理，单套房用户用不到大部分功能，手动记账可能更省事。
ZenRent优点和缺点
优点
- 14 天免费试用且无需信用卡
- 免费 Essential 档可管 1-2 套房产，不强制付费
- 500+ 英国房东在用，管理 2,000+ 套房产
- 租金收取率达 98%，每周节省 10+ 小时行政
- HMRC 直连支持 Making Tax Digital 季度与年度申报
- Open Banking 银行直连，交易自动导入分类
缺点
- HMO 支持和 WhatsApp 集成从 £19.99/月的 Standard 档起才有
- 平台围绕英国税制与 HMRC 设计，非英国房东适用性有限
- 官网未说明是否提供免费档之外的年付折扣金额
ZenRent常见问题
ZenRent 免费吗？＋
有免费档。Essential 档 0 元，适合管理 1-2 套房产的房东，含物业管理、移动应用、基础财报、基础租户门户、基础分析和文档存储，支持方式为邮件。免费档不含 HMO 支持和 WhatsApp 集成。所有档位都可以先试用 14 天，且不需要信用卡。
Standard 和 Professional 档分别多少钱？＋
Standard 档 £19.99、Professional 档 £29.99，均为按月计费、包含 VAT。Standard 覆盖 2-10 套房产，开放 HMO 支持、WhatsApp 集成、进阶财报和邮件加聊天支持；Professional 房产数量不限，含综合财报、高级租户门户、优先支持和完整 AI 功能。按年付费另有 Annual 选项。
能把出租数据直接报给 HMRC 吗？＋
可以。平台对接 HMRC 支持 Making Tax Digital，可从仪表盘提交季度更新和年度申报。租金收入、支出和可抵扣项会从银行交易自动计算。税务仪表盘按税年展示总收入、可抵扣支出、应税利润和预估税额，支出可按按揭利息、维修保养、保险、中介费分类查看。
租户需要自己装 App 吗？＋
不需要。租户会自动获得专属门户，可在其中报告问题、查看文档；Standard 及以上档位的租户门户为增强或高级版本。租户与房东的沟通可通过 WhatsApp 进行，自动接收租金提醒、维修进度和重要通知。
平台怎么接入银行数据？＋
通过 Open Banking 安全连接银行账户，交易会直接导入并自动归类，不需要手工录入。这是税务仪表盘和支出分类的数据来源。官网将 Bank-level Security 和 GDPR Compliant 列为平台的合规基础。
非英国房东能用吗？＋
平台的税务能力围绕英国 HMRC 和 Making Tax Digital 设计，核心卖点之一是直接从仪表盘完成英国税务申报。非英国房东使用前需要自行确认适用性。
ZenRent竞品对比
| 工具 | 编辑评分 | 价格 | 核心功能 | 平台 |
|---|---|---|---|---|
| ZenRent本工具 | 4.0 | Essential 免费；Standard £19.99/月；Professional £29.99/月 | 多房产仪表盘；HMRC 直连报税；银行账户直连；维修工单跟踪 | Web / iOS / Android |
| Jurny | — | jOS AI 月付 $19.00 unit/month，年付 $13.30 un | 基于人工智能和自动化的全能度假租赁物业管理平台 | Web |
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