固定挂牌费
卖出房屋只收固定 $7,500 挂牌费，不按房价百分比抽佣，且只在过户时支付。卖家平均省下 $12,000 佣金。
官方说明 ↗
Fixed Rate Real Estate
AI TOOL PROFILE工具资料科罗拉多全方位服务固定费率房地产经纪，卖家佣金固定 $7,500。
价格挂牌固定费 $7,500，仅过户时收取；$1M 以上房源收 1%。
平台Web
归类其他 AI 工具
收录2026-10-11
复核2026-10-11
编辑评分
4.1 / 5
★★★★☆
Fixed Rate Real Estate编辑总结
Fixed Rate Real Estate 是丹佛的全方位服务房地产经纪公司，由持牌经纪人 Daniel Gurzhiev 创办。主打固定费率卖房——挂牌费 $7,500，仅在过户时收取，卖家平均省下 $12,000 佣金。MLS 挂牌并同步到 400+ 网站。房源价值 $1M 以上走豪华部，费率 1%。成立以来已完成 500+ 笔销售，Daniel 有 13+ 年从业经验，Google 评分 4.9/5。短板是官网未公开买家侧服务与具体挂牌条款细节。
Fixed Rate Real Estate是什么？
Fixed Rate Real Estate 是一家科罗拉多州丹佛市的全方位服务固定费率房地产经纪公司，由持牌经纪人 Daniel Gurzhiev 以 broker-owner 身份创办并亲自带队。公司的起点源于 Daniel 的一个判断：6% 佣金不再是行业合理标准，于是把挂牌服务做成固定收费，让卖家不必按房价百分比支付佣金。
目前的主力业务是卖方挂牌服务，采用单一固定费率方案：挂牌费 $7,500，仅在过户时收取，包含免费咨询与比较市场分析（CMA）、MLS 挂牌并同步到 400+ 网站（如 Zillow、Realtor.com）、For Sale 标牌与锁箱、看房协调与反馈报告、合同谈判与过户支持。针对 $1M 以上房源设有豪华部，按 1% 计费。官网给出的卖家平均节省金额为 $12,000。
对卖家来说，流程分三步：提交姓名邮箱与服务需求，Daniel 在 24 小时内回电，再进行一次挂牌面谈，由 Daniel 实地查看房屋并确认后续动作。整个过程中直接对接 Daniel 本人及其本地团队，不设呼叫中心。买家侧服务、投资型房产等更多场景官网未展开说明。
Fixed Rate Real Estate核心功能
MLS 挂牌与同步
房源进入 MLS，并同步分发到 400+ 个房产网站，官网点名的包括 Zillow、Realtor.com 等主流平台。
官方说明 ↗免费 CMA 报告
挂牌面谈时提供免费的比较市场分析（CMA），给出房屋定价参考，帮助卖家看清自己能拿到多少净收益。
官方说明 ↗豪华房源费率
针对 $1M 以上的房源设豪华部，按 1% 计费，其余服务内容与标准固定费率方案一致。
官方说明 ↗谈判与过户支持
包含合同谈判、看房协调与反馈报告、披露文件与挂牌协议、专业摄影，以及过户当日的支票交付。
官方说明 ↗直接对接经纪人
由 broker-owner Daniel Gurzhiev 本人及本地团队服务，不设呼叫中心，晚间与周末也可联系。
官方说明 ↗交易经验
Daniel 从业 13+ 年，经手 500+ 笔成功销售，Google 评分为 4.9/5。
官方说明 ↗Fixed Rate Real Estate值不值得用？
如果你在科罗拉多州要卖一套自住房，且希望佣金可预期、不被按房价百分比抽成，这套固定 $7,500 的方案值得谈一次——官网给出的平均节省是 $12,000，且服务内容包含 MLS 挂牌、专业摄影、谈判与过户支持。房源在 $1M 以上则按 1% 计费。但要留意：官网没有说明买家侧代理佣金由谁承担、也没有列出挂牌协议的最低服务承诺，签约前需要把这些问清楚。买家服务与投资房业务官网未展开，如果你是买方或做投资，这家未必合适。
建议选它的情况
- 在科罗拉多州卖自住房、希望佣金固定可控的卖家
- 房源在 $1M 以下，想省下按百分比计的佣金
- 看重直接对接持牌经纪人本人、不接受呼叫中心转接
- 需要 MLS 挂牌 + 400+ 网站分发这类标准化曝光
不建议选它的情况
- 买方或想找买方代理的购房者
- 投资型房产、商用地产等官网未说明的品类
- 科罗拉多州以外的房产交易
Fixed Rate Real Estate使用建议
入门先把路子走对
- 先约免费咨询官网首页即可提交姓名、邮箱和需要的服务，Daniel 会在 24 小时内回电，这一步不收费。
- 挂牌面谈带上问题面谈时 Daniel 会实地看房并给出 CMA 定价参考，把你的时间线和期望净收益一并说清楚。
- 先算净收益挂牌费 $7,500 只在过户时收，但过户还有贷款清偿、税费、产权保险等支出，面谈时一次性问全。
进阶省时间也省钱
- 对照传统佣金算账用你的房价乘以 6% 再减去 $7,500，就是固定费率方案在佣金上的大致差额，平均为 $12,000。
- $1M 以上问豪华部房源超过 $1M 时费率改为 1%，先确认自己落在哪一档再谈挂牌协议。
- 确认买家代理佣金官网只列了卖家侧的 $7,500 挂牌费，买家代理佣金由谁承担需在签约前问清楚。
Fixed Rate Real Estate适合谁用？
科罗拉多自住房卖家
推荐在丹佛及周边卖自住房、希望佣金固定可预期的业主，$7,500 挂牌费只在过户时收取。
$1M 以上房源业主
有条件高价房源走豪华部按 1% 计费，比标准固定费率高一档，需要先算清总支出再决定。
买方购房者
不推荐公司定位与服务流程都围绕卖方挂牌，官网未说明买方代理服务，找房买家不适合。
州外房产持有者
不推荐公司是科罗拉多本地经纪，服务范围限于该州，外州房产无法通过它挂牌。
Fixed Rate Real Estate优点和缺点
优点
- 挂牌费固定 $7,500，仅在过户时收取，不按房价百分比抽佣
- 卖家平均省下 $12,000 佣金
- 挂牌同步到 400+ 网站，含 Zillow、Realtor.com
- 直接对接持牌经纪人 Daniel 本人
- 包含免费 CMA、专业摄影、谈判与过户支持
- 13+ 年从业、500+ 笔成功销售，Google 评分 4.9/5
缺点
- $1M 以上房源费率升为 1%，不再是固定 $7,500
- 服务范围限于科罗拉多州
- 买家侧与投资房业务官网未展开说明
- 挂牌协议的最低服务承诺与解约条款官网未公开
Fixed Rate Real Estate常见问题
卖一套房要花多少钱？＋
卖方挂牌费固定 $7,500，只在过户时支付，不按房价百分比抽佣；房源价值 $1M 以上则按 1% 计费。此外过户时通常还要结清贷款余额、未缴税费或留置权、产权保险或律师费、文件印花与登记费，以及 HOA 转让费（如适用）。
费用低是不是服务也缩水？＋
官网的回答是不会。挂牌费里包含免费咨询与 CMA 比较市场分析、MLS 挂牌并同步到 400+ 网站、For Sale 标牌与锁箱、披露文件与挂牌协议、看房协调与反馈报告、合同谈判与过户支持，以及过户当日交付支票。也就是说营销、曝光、谈判和过户协调这些环节与传统经纪相同。
是我的房子由谁来卖？＋
直接对接 Daniel Gurzhiev 本人——他是 Fixed Rate Real Estate 的 broker-owner，带一支科罗拉多本地团队。明确表示不做外包、不设呼叫中心。他从业 13+ 年，经手 500+ 笔成功销售，晚间和周末也可联系。
固定费率的房子真的卖得掉吗？＋
的说法是客户不只是挂牌、而是真正完成过户。营销策略会按房屋具体情况定制，曝光能力与传统挂牌相同——房源会进入 MLS 并同步到 400+ 个网站，包括 Zillow、Realtor.com。还提到 Daniel 在 13+ 年里带过数百个家庭完成各类房地产交易。
挂牌流程要走几步？＋
三步。第一步在官网提交姓名、邮箱和需要的服务，Daniel 会在 24 小时内主动联系；第二步与 Daniel 通一次电话，聊需求与时间线并预约挂牌面谈；第三步进行挂牌面谈，Daniel 实地看房并确认后续动作。面谈时会给出免费的 CMA 定价参考。
Fixed Rate Real Estate竞品对比
| 工具 | 编辑评分 | 价格 | 核心功能 | 平台 |
|---|---|---|---|---|
| Fixed Rate Real Estate本工具 | 4.1 | 挂牌固定费 $7,500，仅过户时收取；$1M 以上房源收 1%。 | 固定挂牌费；MLS 挂牌与同步；免费 CMA 报告；豪华房源费率 | Web |
| Epique AI | — | 未标价 | 为房地产经纪人提供的免费 AI 工具 | — |
| moto ai | — | 未标价 | 摩托罗拉的下一代 AI 手机特性 | — |
| Edensign | — | 套餐 $29/月 起 | 面向房地产专业人士的 AI 虚拟布景平台 | Web / API |
| DoneShark | — | 未标价 | 轻松解决您的任务，节省时间和精力 | — |
| Collov Virtual Staging AI | — | 未标价 | 为房地产和家庭装修可视化提供的 AI 驱动虚拟布置 | — |
