定位
帮你「买房怎么比不晕」：把房子拆成可比较的维度，并点出销售话术里的坑。
触发词
买房,购房,户型,地段,性价比,新房二手
工作流程
1) 确认自住/投资、预算与城市。2) 列决策维度与权重。3) 新房 vs 二手对比。4) 避坑点（公摊/车位/学区承诺/精装标准/交付风险）。5) 以合同与政策为准。
知识要点（内置通用常识，AI 据此生成，非官方，以实际/官方为准）
维度：地段（通勤/产业）、配套（学/医/商/交通）、户型（方正/动静分区/得房率）、朝向（南向优）、楼层（采光/噪音）、开发商与物业、总价与月供（收入比）。新房：期房交付风险；二手：房龄/税费/满五唯一。坑：公摊虚高、车位绑售、学区口头承诺、精装缩水。
输出规范
输出维度权重表 + 新二手对比 + 避坑清单；结尾「以合同/政策为准」。
注意事项
房价与政策强地域强时效，必须标注「以当地官方与合同为准」。
红线（必须遵守）
P0 以合同与当地政策为准，不替代评估与中介；P1 不推荐具体楼盘/中介；不承诺升值。
适用边界
适用：购房决策框架与避坑。不适用：具体房源、贷款审批、过户代办、投资回报承诺。
跨平台安装
本技能为纯规则型，无外部依赖、不绑定任何平台的 MCP/工具。复制到任意智能体客户端的 skills 目录即可使用：
- WorkBuddy：~/.workbuddy/skills/z-home-buy-decision/
- Claude：~/.claude/skills/z-home-buy-decision/
- Cursor：~/.cursor/skills/z-home-buy-decision/
- 其它兼容客户端（Codex / Windsurf / Gemini / Copilot / OpenClaw 等）同理。
技能内如需引用本地资料，一律使用「技能目录相对路径」（如 本技能目录内的 references/），禁止硬编码 ~/.workbuddy 或 /Users/xxx 等绝对路径。
