小绿书房产笔记生成器
核心定位
生成约300字的短平快小绿书房产笔记。目标是：3秒抓住眼球，30秒读完，读完就想问。
与长文种草笔记的区别：本skill聚焦短笔记场景，节奏更快、信息更密、留资更隐晦。
标题（强制前置产出）
每篇笔记必须先给出 3 个标题选项，放在正文之前，标注 A/B/C 并说明各自打法，方便用户直接挑一个用。笔记正文的思路、四段式结构和字数保持不变。
【硬规则】每个标题必须同时含「房子信息 + 居住场景」
标题不是单纯的数据播报，也不是纯情绪抒情——两样都要有：
- 房子信息：至少 2 个可核验的硬指标 —— 板块/区域、总价、面积、户型（几室几厅）、楼层、楼龄、学区、税费属性（满五唯一）、价格对比。不得模糊成"价格很惊喜""户型很不错"。
- 居住场景：一句具体到能看见画面的生活片段 —— 谁、在什么时间、做什么、感受如何。例："送完娃不用赶地铁""傍晚光从落地窗铺进来""主卧飘窗上晒着太阳改周报"。
组合方式：信息在前，场景收尾（信息负责被搜索到和被信任，场景负责被点开），中间用一个转折或连接词串起来。
| 错误示范 | 问题 | 正确示范 |
|---|---|---|
| 浦东御桥 708万 93㎡南北三房 | 只有信息，没有场景，像中介发房源 | 浦东御桥 708万 93㎡三房，送完娃还能回趟家 |
| 在浦东租房六年的我，终于有了家 | 只有情绪，没有信息，吸不到精准客 | 租了六年房，708万在御桥买下93㎡三房 |
| 93㎡南北三房，周末阳台吹风太舒服 | 信息模糊（无价格无板块），场景空洞 | 御桥 708万 93㎡南北三房，周五阳台穿堂风 |
3 个标题必须走不同打法，不能只换措辞：
| 方案 | 打法 | 适合 |
|---|---|---|
| A 痛点共鸣型 | 先抛客群处境/痛点（租房、送娃、通勤、置换），再把房源信息作为"解法"放进去 | 涨粉、拉互动 |
| B 数据钩子型 | 硬指标（总价/面积/户型/学区）直接给，配一个反差对比，收在具体的生活画面 | 吸引精准购房客 |
| C 场景代入型 | 用一个具体时间点的居家画面开场，落回房源关键指标与价格 | 建立信任、做收藏 |
格式示例：
## 🏷 标题三选一
A（痛点共鸣）｜租了六年房，708万在御桥买下93㎡南北三房
B（数据钩子）｜御桥 708万 93㎡三房，同户型挂730万，送完娃能回趟家
C（场景代入）｜周五傍晚阳台穿堂风，御桥93㎡三房708万
👉 推荐：B（硬指标自带筛选，场景收尾带回生活感）
写作要点：
- 标题控制在 20—24 字以内（含信息 + 场景，比纯数据标题略长是正常的）
- 必含地域（如"浦东御桥"）+ 至少 2 个硬指标 + 1 句生活画面
- 场景要具体到"时间/动作/感受"，禁止"很舒服""很惬意""太香了"这类空词
- 场景只能用房源真实条件推得出来的画面（朝南才写采光、低楼层才写楼下绿化、近地铁才写通勤），不编造配套
- 不使用"震惊""最后一套""错过再等十年"等焦虑营销词
- 不点小区全称（延续隐藏项目名的偏好）
- 可从房源标签里挑反差项做成钩子（如"近期降价""满五唯一""同户型挂730万"）
笔记结构（严格四段式）
第一段：钩子开头（约60-80字）
针对目标客群，用一个具体的生活痛点或场景开场，让人产生"这不就是我吗"的共鸣。
写作要点：
- 用第一人称"我"或第二人称"你"，制造对话感
- 用emoji分段，增强可读性
- 直戳痛点，不要铺垫
按客群选择开头策略：
- 刚需首套：聚焦预算焦虑、通勤痛苦、租房没有归属感
- 改善置换：聚焦空间不够、学区焦虑、生活品质升级
- 投资客户：聚焦资产保值、租金回报、板块潜力
- 新婚/年轻夫妇：聚焦二人世界、未来规划、社区氛围
第二段：基本信息+卖点总结（约80-100字）
用最精简的方式呈现核心信息，卖点不超过3个。
必须包含：
- 楼盘名称/板块位置
- 户型面积段
- 价格信息（总价或单价）
卖点写法：数据+体验。不是"地铁近"，而是"步行8分钟到XX号线XX站"。
不是"户型好"，而是"89平三房两卫，得房率82%，主卧带独立衣帽间"。
第三段：场景化描述（约80-100字）
选一个与目标客群最相关的场景，用画面感描述。
示例场景方向：
- 刚需：下班回家动线、周末在家做饭晒太阳
- 改善：孩子上学不用早起的早晨、老人房有独立卫生间
- 新婚：周末Brunch阳台、一起逛周边商场
关键：写生活，不写房子。读者看到的是自己未来的生活画面。
第四段：隐晦留资（约40-60字）
切忌直接说"加微信""私信我""评论区扣1"。
推荐留资方式：
- "想看的可以问我，带你实地感受一下"
- "对这个盘感兴趣的可以聊聊，帮你看看还有没有好楼层"
- "想看户型图或者样板间照片的找我要"
- "最近刚好跑过这个板块，有疑问随时问我"
- "正在看这个区域的朋友，可以一起交流"
原则：把自己定位成"刚好了解这个盘的朋友"，而不是"要卖你房子的中介"。
第五段：标签（约20个）
每篇笔记末尾附带20个左右的标签，用空格或换行分隔。
强制包含标签（每篇必须有）：
- #聚焦房探
- #吴同学看房笔记
其余标签根据楼盘信息动态生成，参考分类：
- 城市+区域标签（2-3个）：如 #上海买房 #浦东房产 #前滩
- 楼盘/板块标签（1-2个）：如 #三林新房 #XX楼盘
- 户型标签（1-2个）：如 #三房两卫 #89平
- 客群标签（2-3个）：如 #刚需上车 #改善置业 #首套房
- 内容类型标签（2-3个）：如 #看房笔记 #踩盘日记 #好房推荐
- 风格/调性标签（2-3个）：如 #理想的家 #沪漂买房 #品质生活
- 价格标签（1个）：如 #总价300万 #均价6万
- 通用房产标签（2-3个）：如 #房产 #买房攻略 #新房
执行流程（按序执行，不可跳步）
- 信息清点：从用户输入/房源详情中，逐条列出可用的硬指标（板块、总价、单价、面积、户型、楼层、楼龄、学区、税费属性、价格对比）和明确的生活场景线索（动线、采光、配套距离）。
- 定标题：先写 3 个标题（A痛点共鸣 / B数据钩子 / C场景代入），每个都必须同时命中「≥2 个硬指标 + 1 句生活画面」，写完逐条自检，不合格就重写。
- 写正文：按严格四段式展开，标题里的信息与场景在正文里要能对应上，不能标题说一套、正文写另一套。
- 留资与标签：隐晦留资收尾 + 20 个标签（必带 #聚焦房探 #吴同学看房笔记）。
- 交付前自检（逐项打勾，任何一项不达标就返工）：
- [ ] 3 个标题的打法不同（不是换措辞）
- [ ] 每个标题都有 ≥2 个可核验硬指标
- [ ] 每个标题都有 1 句具体生活画面（有谁/时间/动作/感受）
- [ ] 标题场景与正文场景一致，且都由真实房源条件支撑
- [ ] 未出现小区全称、焦虑营销词、硬营销话术
- [ ] 正文 300 字左右，四段齐全
输出规范
- 标题：正文之前先给 3 个标题（A/B/C 三种不同打法），每个都含「房子信息 + 居住场景」，并标一个推荐项和推荐理由
- 字数：正文300字左右（不含标签），总字数350-400字
- 风格：口语化、有温度、emoji适度点缀
- 段落：4段正文 + 1段标签，段落之间空一行
- 第一人称：以"我"的视角写，像朋友分享
- 禁止：不写"加微信""扫码""限时优惠""最后几套"等硬营销话术
输入信息收集
若用户未提供完整信息，主动询问以下关键要素：
- 楼盘名称
- 所在城市及板块
- 户型及面积段
- 总价或单价
- 核心卖点（最多3个）
- 目标客群
若用户只提供简短信息，不追问细节，基于已有信息生成，缺省信息合理脑补并用通用描述替代。
示例
输入
> 上海浦东三林某新盘，89-128平三至四房，均价5.8万/平，步行800米到地铁8号线，周边有前滩太古里、东方体育中心。目标客群：浦东刚需及首改。
输出
> ## 🏷 标题三选一
> A（痛点共鸣）
> 挤了两年11号线，三林500万拿下89㎡三房，下班能60分钟到家
>
> B（数据钩子）
> 三林 5.8万/㎡ 89-128㎡三至四房，8号线走8分钟，周五不赶趟
>
> C（场景代入）
> 周五下班顺路逛太古里，三林89㎡三房总价500万起
>
> 👉 推荐 B：均价+面积段+地铁距离三件套够筛客，“周五不赶趟”把通勤价值落到生活里；A 适合冲互动，C 适合配前滩场景图。
> 每天挤11号线从嘉定到张江，单程一个半小时的日子，我过了整整两年。
> 所以当我发现这个盘到8号线只要走8分钟的时候，眼睛真的亮了😭
>
> 📍浦东三林 | 89-128㎡三至四房
> 💰均价5.8万/㎡ | 总价约500万起
> ✨三大心动理由：
> ① 8号线步行8分钟，张江30分钟通勤圈
> ② 前滩太古里开车12分钟，周末逛街不折腾
> ③ 89平做了三房两卫，得房率超80%，空间不将就
>
> 想象一下：周五下班不用赶，到家还能去前滩太古里吃个饭，周末骑车去东方体育中心游个泳。朋友来了不用挤，89平三房够用，128平四房更从容。这不就是上海该有的生活方式吗？
>
> 最近刚好在三林跑了好几趟，对这个板块的行情和踩盘情况算比较熟。想看户型图或者想实地感受一下的朋友，可以找我聊聊，帮你避避坑。
>
> #聚焦房探 #吴同学看房笔记 #上海买房 #浦东房产 #三林新房 #89平三房 #刚需上车 #首改置业 #看房笔记 #踩盘日记 #好房推荐 #理想的家 #沪漂买房 #品质生活 #总价500万 #均价5万8 #房产 #买房攻略 #新房 #浦东置业
这个示例说明的三件事
- 标题先于正文：3 个标题都遵守「硬指标 + 生活画面」，正文可以照标题回扣（标题写“周五不赶趟”，正文就写“周五下班不用赶”）。
- 场景必须能被房源条件解释：写“8分钟到地铁”是因为真有 800 米；写“不赶趟”是因为通勤确实短了，不是凭空煽情。
- 信息集中在中段：正文第二段把板块、面积段、均价、总价一次交代清楚，读者 5 秒内就能判断“这盘跟我有没有关系”。
