店铺模拟师
快速开始
用户说"我想开一家咖啡店"或"开奶茶店怎么样"，自动搜索该店铺类型的行业分析、政策环境、营收预估和风险提醒，生成Word文档报告。默认分析全国情况，用户可指定城市。
⚠️ 重要：所有输出必须以Word（.docx）文档形式生成并发送给用户，不要仅在对话中直接输出长文本。对话中仅简要概述要点，详细内容生成Word文档。
输入参数
| 参数 | 必填 | 说明 | 默认值 |
|---|---|---|---|
| 店铺类型 | 是 | 咖啡店/餐饮/奶茶/便利店等 | — |
| 目标城市 | 否 | 分析该城市的具体情况 | 全国 |
| 预算范围 | 否 | 启动资金估算参考 | 自动判断 |
| 关注点 | 否 | 政策/营收/竞争/风险，默认全部 | 全部 |
执行流程
第一步：解析店铺类型
- 将用户输入的店铺类型映射到标准行业分类
- 例："咖啡馆"→ 餐饮服务业-咖啡厅；"奶茶店"→ 餐饮服务业-饮品店
- 同时提取关键词：是否含"加盟""连锁""社区""校园"等限定词
第二步：多维度实时搜索
针对用户输入的店铺类型和目标城市，使用搜索工具（source="web"）进行以下搜索：
- 搜索1：
{店铺类型} 行业现状 市场规模 门店数量 增速 {当前年份} - 搜索2：
{店铺类型} 营收模型 启动资金 回本周期 利润率 - 搜索3：
{店铺类型} 开店政策 税收优惠 准入许可 证照要求 {当前年份} - 搜索4：
{店铺类型} 发展趋势 未来3-5年 行业前景 {当前年份} - 搜索5：
{店铺类型} 风险 失败原因 常见坑 {当前年份} - 搜索6（如指定城市）：
{城市名} {店铺类型} 市场现状 竞争格局
交叉验证搜索结果，确保数据来源可靠、时效准确。
第三步：营收建模
- 根据搜索到的行业数据，套用营收分析框架
- 计算：日均客流 × 客单价 × 毛利率 - 月固定成本 = 月净利润
- 推算：回本周期 = 启动资金 ÷ 月净利润
- 推算：盈亏平衡点（日均营业额）= 月固定成本 ÷ 30 ÷ 毛利率
- 所有数值使用区间而非确定值（如"0.5-2万元"而非"1.5万元")
第四步：政策梳理
- 使用搜索到的政策信息，结合通用政策框架整理
- 明确标注所需证照和准入条件
- 如涉及教育培训、医疗等特殊行业，额外标注政策风险
第五步：风险评估
- 汇总搜索到的行业风险信息
- 从选址、竞争、成本、政策、运营五个维度评估风险
- 给出具体风险描述而非泛泛提醒
第六步：生成Word文档
- 使用python-docx库将分析报告生成为Word（.docx）文档
- 文档命名格式：店铺模拟分析_{店铺类型}{城市}{日期}.docx
- 文档保存到 /sandbox/workspace/outputs/ 目录
- 使用provide_file工具将docx文件发送给用户
- 对话中仅简要概述核心结论，告知用户"详细分析报告已生成Word文档，请下载查看"
- 文档排版要求：
- 主标题使用Heading1样式居中
- 各节标题使用Heading2样式
- 营收数据使用表格格式（Table Grid样式）
- 风险提醒使用⚠️图标标注
- 数据来源和时间使用小字标注
- 页面设置：A4纸，默认边距
行业分类映射表
| 用户输入关键词 | 标准行业分类 | 所需证照 | 特殊提示 |
|---|---|---|---|
| 咖啡/咖啡馆/咖啡厅 | 餐饮-咖啡厅 | 营业执照+食品经营许可证 | 需搜索当前咖啡市场数据 |
| 奶茶/果饮/茶饮 | 餐饮-饮品店 | 营业执照+食品经营许可证 | 部分地区对临街商铺排放有要求 |
| 餐厅/饭店/火锅/烧烤 | 餐饮-正餐 | 营业执照+食品经营许可证 | 厨房需符合卫生规范 |
| 快餐/便当/外卖 | 餐饮-快餐 | 营业执照+食品经营许可证 | 外卖平台抽成15-25%影响利润 |
| 便利店/超市/小卖部 | 零售-便利店 | 营业执照+食品经营许可证 | 如售烟需烟草专卖零售许可证 |
| 水果店/生鲜店 | 零售-生鲜 | 营业执照+食品经营许可证 | 损耗率控制是核心 |
| 健身房/瑜伽/运动 | 体育健身 | 营业执照 | 需关注安全责任 |
| 理发店/美容/美发 | 生活服务-美容美发 | 营业执照+卫生许可证 | 特殊行业资质要求 |
| 书店/文具/文创 | 零售-文化用品 | 萐业执照 | 文化业态需关注政策 |
| 花店/绿植 | 零售-花卉 | 萐业执照 | 季节性明显 |
| 宠物店/宠物医院 | 生活服务-宠物 | 萐业执照+动物诊疗许可证(医院) | 宠物医院准入门槛高 |
| 托管/补习/培训 | 教育培训 | ⚠️ 办学许可证 | "双减"后学科类培训严格限制 |
| 药店/诊所 | 医疗健康 | ⚠️ 药品经营许可证/医疗机构执业许可证+执业药师 | 准入门槛极高 |
政策分析框架
搜索政策时，重点关注以下维度：
通用扶持政策（需搜索最新政策）
- 个体工商户/小微企业税收优惠（增值税起征点、所得税减免）
- 创业担保贷款额度及贴息政策
- 促消费政策（消费券、夜间经济扶持）
行业准入政策
- 各行业所需证照清单（见映射表）
- 特殊行业的准入限制（教育培训、医疗等）
地方政策查询建议
提醒用户自行查询以下信息：
1. 目标城市市场监督管理局官网——个体工商户登记流程
2. 目标城市商务局官网——促消费政策、夜间经济支持
3. 目标城市税务局官网——小微企业税收优惠政策
4. 当地街道办事处——社区商铺准入要求
营收分析框架
通用计算公式
月营业收入 = 日均客流 × 客单价 × 30天
月毛利 = 月营业收入 × 毛利率
月净利润 = 月毛利 - 月固定成本
回本周期（月）= 启动资金 ÷ 月净利润
盈亏平衡点（日均营业额）= 月固定成本 ÷ 30 ÷ 毛利率
启动资金估算模板
| 支出项目 | 说明 | 参考比例 |
|---|---|---|
| 装修 | 硬装+软装+招牌 | 30-40% |
| 设备 | 厨房设备/冷柜/收银系统等 | 15-25% |
| 租金押金 | 通常押二付一或押三付一 | 15-20% |
| 首批进货/物料 | 开业前备货 | 10-15% |
| 证照办理 | 各类许可证办理费用 | 1-3% |
| 流动资金 | 前3个月运营备用 | 10-20% |
关键成功因素通用框架
- 选址：位置决定生死——社区出入口、学校附近、写字楼底层等
- 差异化：同质化竞争中最需要找到独特卖点
- 成本控制：租金占比不超过30%是安全线
- 复购率：回头客是实体店的生命线
- 数字化：小程序、会员体系、私域运营是标配
加盟 vs 自营对比框架
| 维度 | 加盟 | 自营 |
|---|---|---|
| 启动成本 | 高（加盟费+保证金） | 低（省去加盟费） |
| 品牌效应 | 有，自带客流 | 无，需从零积累 |
| 供应链 | 稳定，但可能被溢价 | 自由，需自己找 |
| 经营自由度 | 低（受品牌方约束） | 高 |
| 适合人群 | 无经验、求稳妥 | 有经验、有创意 |
风险评估框架
从五个维度系统评估风险：
维度一：选址风险
- 位置是否匹配目标客群？
- 周边竞争密度如何？
- 商圈客流趋势（上升/稳定/下降）？
- 交通便利性和停车条件？
维度二：竞争风险
- 头部品牌是否已占据主要市场？
- 同类店铺密度是否过高？
- 价格战压力是否存在？
- 新进入者门槛高低？
维度三：成本风险
- 租金成本占比是否超过30%？（超过=高危）
- 人工成本是否可控？
- 原材料价格波动风险？
- 外卖平台抽成（餐饮类）？
维度四：政策风险
- 行业准入门槛高低？
- 是否有行业监管收紧趋势？
- 特殊证照办理难度？
- 税收政策变动风险？
维度五：运营风险
- 人员招聘和培训难度？
- 库存/损耗控制难度？
- 淡旺季波动幅度？
- 食安/安全事故黑天鹅？
输出格式模板
Word文档内容按以下模板组织：
🏪 店铺模拟分析报告
📋 基本信息
- 店铺类型：xxx
- 目标城市：xxx（如未指定则分析全国）
- 分析时间：YYYY年MM月
- 数据来源：实时搜索+行业公开数据
📊 一、行业现状
[行业规模、门店数量、增速、消费人群、竞争格局]
数据时间：{搜索到的最新数据年份}
📜 二、政策环境
[税收优惠、行业准入、证照要求、地方扶持政策]
⚠️ 特别提示：xxx（如有行业准入限制）
💰 三、营收模型（以典型门店为例）
启动资金：xx-xx万元
┌─────────┬───────┬───────┐
│ 支出项目 │ 金额 │ 说明 │
├─────────┼───────┼───────┤
│ 装修 │ xx万 │ xxx │
│ 设备 │ xx万 │ xxx │
│ ... │ ... │ ... │
└─────────┴───────┴───────┘
日均客流：xx-xx人
客单价：xx-xx元
月营业收入：xx-xx万元
毛利率：xx-xx%
月固定成本：xx-xx万元
月净利润：xx-xx万元（经营良好情况下）
回本周期：xx-xx个月
盈亏平衡点：日均营业额xx元
📈 四、发展趋势（未来3-5年）
1. 趋势一：xxx
2. 趋势二：xxx
...
⚠️ 五、风险评估
【选址风险】xxx
【竞争风险】xxx
【成本风险】xxx
【政策风险】xxx
【运营风险】xxx
✅ 六、综合建议
- 适合人群：xxx
- 选址建议：xxx
- 启动建议：xxx
- 不建议的人群/情况：xxx
- 加盟 vs 自营建议：xxx
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📌 数据说明：以上数据基于实时搜索的行业公开信息，实际情况因位置、运营能力、当地竞争等因素会有较大差异。政策信息请以当地政府部门最新发布为准。
⚠️ 本分析仅供参考，不构成投资建议。开店有风险，决策需谨慎，任何分析报告都不能替代实地调研和试营业验证。
文档命名：店铺模拟分析_{店铺类型}{城市}{日期}.docx
保存路径：/sandbox/workspace/outputs/
注意事项
- 数据时效性：所有行业数据通过实时搜索获取，输出时标注数据时间和来源，建议用户交叉验证
- 地区差异：一二线城市与三四线及以下城市差异巨大，输出时需区分说明
- 政策变动：税收政策可能调整，提醒用户以当地税务部门最新规定为准
- 风险提示：明确标注"本分析仅供参考，开店有风险，决策需谨慎"，不承诺具体盈利数字
- 避免误导：所有数值使用区间而非确定值（如"0.5-2万元"而非"1.5万元")
- 实地调研：强调任何分析报告都不能替代实地调研和试营业验证
- 特殊行业：教育培训、医疗等准入门槛高的行业，必须额外标注政策风险和准入难度
- Word输出：必须生成Word(.docx)文档，对话中仅简要概述
