上海房产自媒体日常内容运营工作流

定位

本技能是上海房产自媒体（抖音/视频号/小红书三平台）日常内容创作的运营操作系统，覆盖从账号诊断到留资转化的全链路。聚焦周浦、康桥、三林、御桥四个浦东板块。

与已有内容生成类技能的协作关系：本技能负责规划与策略，具体内容生成调用对应技能（探房短视频用 pudong-property-tour，爆款视频用 shanghai-property-viral-video，小红书笔记用 xiaohongshu-property-note 等）。

核心理念

1. 标题占80%：图文内容最重要的是标题和配图，写正文前必须反复打磨标题至少3轮
2. 购房者口吻：同质化营销内容太多，必须以购房者第一人称视角写作，杜绝中介推销腔
3. 配图先行：标题确定后，用稿定设计完成配图，图文一体规划
4. 留资隐晦：不硬广、不违规，用朋友分享口吻自然引导留资

工作流总览（7阶段循环）

阶段1 账号评估 → 阶段2 周度规划 → 阶段3 选题确认 → 阶段4 标题打磨
                                                      ↓
阶段7 留资转化 ← 阶段6 多平台分发 ← 阶段5 内容创作+配图

阶段1：账号评估与诊断

触发：用户说"评估账号""账号诊断""账号怎么样"或首次使用本技能时。

执行：加载 references/account-evaluation.md，按以下维度诊断：

1. 人设清晰度：主页是否一眼看出"谁在说话、说什么板块"
2. 内容同质化诊断：是否大量复制中介话术、千篇一律的楼盘推荐
3. 购房者口吻检测：内容是否以第一人称购房者视角，还是第三方推销腔
4. 标题质量评分：抽查近10条标题，评估是否具备点击欲
5. 配图专业度：封面图是否统一风格、是否有设计感
6. 留资路径：是否有清晰的从内容到私域的引导路径

输出：账号诊断报告 + 更新行动计划（分"立即修复""本周优化""持续迭代"三档）

阶段2：周度内容规划

触发：用户说"本周计划""排期""下周发什么""内容规划"。

执行：加载 references/weekly-planning.md，生成周度内容日历：

• 每周6条内容（周一至周六各1条，周日复盘）
• 三平台内容差异化适配（同一选题，不同平台不同切角）
• 内容类型轮换：探房实拍 / 板块分析 / 购房避坑 / 热点追评 / 楼盘对比 / 看房日记
• 每周至少2条聚焦周浦/康桥/三林/御桥具体板块

输出格式：周度内容日历表（含日期、平台、内容类型、选题方向、标题初稿）

阶段3：选题确认

选题来源优先级：
1. 用户直接提供（楼盘名/板块/热点话题）
2. 实时热点（调用 shanghai-property-hot-topics 技能获取）
3. 板块知识库（参考 references/pudong-areas.md from pudong-property-tour skill）
4. 购房者痛点库（参考 references/homebuyer-persona.md 中的痛点清单）

选题判断标准：
- 是否与周浦/康桥/三林/御桥相关
- 是否有购房者视角的切入点（不是"推楼盘"而是"选楼盘"）
- 是否有明确的标题方向

阶段4：标题打磨（核心环节）

触发：选题确认后，写任何正文之前。

执行：加载 references/title-polishing.md，严格按三轮打磨法执行：

第一轮：发散生成（10条以上）

根据选题和目标平台，用不同公式生成至少10条标题候选。参考标题公式库按平台分类。

第二轮：筛选重组（3条终选）

从第一轮中选3条最优，逐条优化：
- 是否有具体数字/地名/金额
- 是否制造信息差或悬念
- 是否符合购房者口吻（非中介话术）
- 长度是否适配平台（抖音≤20字，小红书≤22字，视频号≤25字）

第三轮：终极定稿（1条+1条备选）

最终打磨，检查：
- 第一眼是否想点开
- 是否包含搜索关键词（利于平台搜索流量）
- 是否有违禁词风险

输出：1条定稿标题 + 1条备选标题 + 标题解析（说明用了哪个公式、为什么好）

阶段5：内容创作 + 配图设计

5a. 内容创作

根据内容类型调用对应已有技能：

写作红线（所有内容统一遵守）：加载 references/homebuyer-persona.md，确保：
- 第一人称购房者视角
- 零中介推销话术
- 情绪共鸣优先于信息堆砌
- 留资话术隐晦自然

5b. 配图设计

执行：加载 references/gaoding-design.md，输出配图方案：

• 封面图设计要点（标题文字、主视觉、配色）
• 各平台配图尺寸规范
• 稿定设计模板选择建议
• 图文配合策略（图说vs正文互补）

输出：配图设计方案（含尺寸、文案、设计要点、稿定设计关键词）

阶段6：多平台分发

触发：内容创作完成后。

执行：加载 references/platform-strategies.md，按平台特性适配分发：

输出：三平台分发适配表（同一选题的三个平台版本差异说明）

阶段7：留资转化

触发：用户说"留资""转化""获客""导流"或内容发布前检查留资路径。

执行：加载 references/lead-generation.md，为每条内容设计留资路径：

1. 内容内嵌留资：隐晦引导话术（非"加微信"）
2. 评论区留资：预埋互动问题，用回复引导私信
3. 主页路径：简介/置顶/合集的留资入口检查
4. 私域承接：从私信到销售交接的标准话术

留资红线：
- 抖音/视频号不直接放微信号（用"主页有联系方式""后台滴滴"引导）
- 小红书不出现"加微信""私信要资料"等敏感词（用"聊聊""交流""帮你看看"替代）
- 所有话术以"刚好了解、可以帮忙"的朋友定位，非销售定位

输出：留资路径设计（内嵌话术 + 评论区互动方案 + 主页检查清单）

快速启动指南

场景A：首次使用（从零搭建运营体系）

1. 执行阶段1账号评估 → 输出诊断报告和更新计划
2. 执行阶段2周度规划 → 输出第一周内容日历
3. 逐条执行阶段3-7完成内容创作和发布

场景B：日常使用（已有运营体系，日常出内容）

1. 用户给选题 → 直接跳阶段4标题打磨
2. 标题定稿 → 阶段5内容创作+配图
3. 阶段6多平台适配 → 阶段7留资检查 → 发布

场景C：账号遇瓶颈（流量下滑/转化低）

1. 回到阶段1重新评估
2. 重点诊断标题质量和留资路径
3. 制定更新计划

文件结构

shanghai-property-content-ops/
├── SKILL.md                              # 本文件 - 工作流总纲
└── references/
    ├── account-evaluation.md             # 账号评估框架 + 更新计划模板
    ├── title-polishing.md                # 标题三轮打磨法 + 各平台标题公式库
    ├── homebuyer-persona.md              # 购房者人设写作指南 + 反营销话术清单
    ├── platform-strategies.md            # 抖音/视频号/小红书三平台差异化策略
    ├── weekly-planning.md                # 周度内容日历模板 + 选题轮换策略
    ├── gaoding-design.md                 # 稿定设计配图指导 + 尺寸规范
    └── lead-generation.md                # 留资转化SOP + 合规红线

与已有技能的协作关系

本技能不重复以上技能的内容生成功能，而是负责策略规划、标题打磨、配图指导、平台适配、留资设计等运营层面工作。