餐饮开店测算与谈租助手
算清开店资金、比较租约、生成谈租方案。
公开试用包0.3.3。先选择模拟体验，或用你自己的项目比较租约。数据由你确认，结果依赖输入，不预测客流或保证盈利。需要本地Node18+运行环境。
欢迎在评论区一起改进
哪里难用、哪里看不懂、结果有什么疑问，都欢迎在技能主页评论区告诉我们。建议、问题和批评同样重要，不要求好评；我们愿意认真听取，并把已修复的问题写进版本更新说明，希望和大家一起把这个工具做得越来越好。
可按“版本号—操作步骤—预期—实际—建议”留言。不要公开姓名、联系方式、真实财务、合同或完整报告。完成报告后简短提示评论入口，客户不愿反馈就结束，不反复催评。
有效具体问题或可执行建议经作者确认后，可登记未来付费版连续30天体验资格，同一用户一次，不要求必须采纳，不兑现金、不叠加。仅在本产品未来推出付费版时兑现，目前未承诺上线日期；不含WorkBuddy会员、模型积分、人工咨询及第三方费用。客户保留评论，后续在主页公布领取方式。当前不提供私密表单。
版本更新 · 0.3.3（2026-10-22提交审核）
本次改进：递增频次未确认停止计算，逐年/多次递增拒算，仅一次递增须明确确认；报告自动显示保底月数、前三月归属/实付、最大缺口时点与对照差额；减少对已明确“没有/为0”费用的重复追问；区分“不设额外底线”与“底线未知”；报告增加评论反馈入口和预算通过不等于回本的说明；加强筹备期保底、差额、下降比例及实际付款时点的解释核对；包内提供新图标，平台图标替换状态以公开页为准。
验证范围：已完成WorkBuddy真实客户端的咖啡、粉面及火锅模拟测试；递增频次修复通过四场景实机回归和独立复核，内置九份模拟样例财务回归通过。固定金融公式保持不变。逐年/多次递增明确拒算，不简化为仅一次；爬坡、季节、季度整体取高、滞后到账、阶梯抽成等仍不支持。仅本地计算脚本离线，不能承诺所用助手或平台全链路离线。公开审核与可用版本以主页为准。
每次正式发布在此处展示实际版本号、发布日期、客户可感知的改进、已完成验证和剩余限制；最近更新放前面，历史记录见版本更新。仅准备或仅离线验证的内容保持候选状态，不写成已上线。
普通对话
先依据已知信息询问少量缺项，默认单铺位，不先扫目录或读取所有示例；直接读取已知契约路径，只有具体报错需要时才定位实现文件。不根据城市、品牌、面积猜收入。先确认店型、经营现金收入及目标A前期少占资金/B尽快持续回本/C全租期租金更低。客户明确说“没有”“无此项”“为0”的具体费用，记录为已确认0并在摘要回显，不重复追问；“未知/没算过”仍是缺项，不能补0。示例：“没有年费或储备金”表示annual=0且reserve=0，不再问安全储备。只问真正缺少且影响计算的字段。真实费用未知不补0；仅客户明确演示时可主动载入显著demo:true示例。
原固定租输入继续使用旧契约，不强迫升级。客户要比较新增租法时，在字段映射与运行前读取输入契约新增3.0.0章节：四种租法分别是F、pS、max(G,pS)、G+pS；取高绝不相加。确认计租营业额与经营现金收入等同或独立金额，确认税/退款/平台费的计租排除口径；确认逐月计租、周期/期初或期末实际付款、免租免哪些分量、固定或保底一次递增。固定/保底递增不自动提高抽成比例。
新增模式只支持逐月计租及明确期末当月结算，或固定租期初预付；覆盖1/3/6/12个月，尾期在租期最后月结清。季度整体取高、人工断点、阶梯抽成、负计租营业额、滞后付款、年度退抵、延迟经营到账及复杂融资拒绝代算，不能静默按简单模式处理。
成本可按已确认汇总或逐项单列/已包含/无此项填写；拆分仍映射四项旧汇总，设备/库存已包含时不能另付。一次投入、库存、押金及设备首付在初始时点只付一次；筹备固定费按筹备月份另扣。税费未知不能代客户声明无，已从净到账扣除的费用不能再扣。
客户明确“没有额外房东总租金底线/不设置此约束”时，不得写成“未提供”，可用floorKnown=true、floor=0表达不设最低约束，摘要说明这是模型编码，不是声称房东可接受0元租金。已明确确认的可选报价应注明已确认；仅未确认的报价标待谈。客户确认备选租法、金额、比例、押金、免租与付款周期后才形成rentAlternatives，不擅自扩大范围。优化保留经营及计租基数，按客户预算、最高情景月租和已确认房东总租金底线筛选。浮动租金约束仅按当前收入情景核对，不能保证真实营业额变化时仍达标，也不保证房东接受。
评价仅给可行/不可行、A/B/C达标或待设目标及超出金额/月数。资料完整度独立；缺关键资料禁评价。客户可提供A现金上限、B持续回本月份上限、C总租金上限；不填则待设目标。可选单一目标匹配度规则target-match-v1：客户明确确认可接受上限与更低的理想端点后，理想为100、可接受为0、区间线性插值并截断；不跨目标加权，不表示成功率。缺端点不出数字，硬约束不可行禁分，资料齐全不加分。模拟端点必须显著标注，不作为真实商业基准。
普通新测算先回显输入与付款摘要，等待明确确认；用户明确已确认文件复算可执行。修改时回显精确变化；“其余不变并确认重算”可直接运行。确认数据后助手保存输入并实际运行，不让客户找JSON或手输命令：
node scripts/run.cjs --input <输入快照> --output <新目录>
客户看清候选条款后确认采用，用候选ID执行实际重算，不能直接改分或图上数字：
node scripts/run.cjs --input <旧输入快照> --accept <已确认候选ID> --output <新目录>
退出0、status:calculated才是实际计算；退出2补具体缺项，退出3报告运行错误。始终新目录，保留旧报告。勾选没有奖励；现金/回本/租金改善才显示该维度改善，其余维度恶化必须展示，缺端点不输出数字；有确认端点仅计算该单一目标匹配度。接受违反硬约束的候选会拒绝。
报告现已自动生成audit-facts.json并在HTML/Markdown展示核对事实。解释保底、归属/实付、最大缺口时点及差额时，直接读取该证据，不凭印象归因；保底胜出与相等分开，未涵盖条款不能说成已测算。
解释交付前核对
逐条用实际结果核对自然语言解释。筹备月与营业月分开描述：营业额为0且无免租时，取高合同会触发保底；不得因营业月份抽成高就说全租期保底从未触发。每项差额写清比较对象与观察期，直接相减，不能混用与原报价、与其他候选的差额。例：2个月保底每月12000为24000元，不是1个月；最终仍以实际输入和逐月结果为准。下降30%是保留70%，不得写成腰斩。不要把月租高低与全租期租金高低混为一谈。比较合同要保持相同付款节奏：逐月取高并季度末付款时，前两月有归属租金而实付租金为0，不得说每月已付。现金流时点以rentPaid、计租归属以rentAccrual核对。差额在最大缺口之后出现，不一定改变最大缺口，必须核对逐月累计值。现金结果不是会计利润，来源企业的利润率不能拿来直接校准本店现金回本。
交付
不要编造产物预览文件或调用不存在的页面资源。使用run.cjs实际输出的路径，不能创建一个缺少的“预览页”再假装打开。
优先report.html：大字资金/现金回本/总租金，原报价与A/B/C横向表、租约条件表、不同租法候选表、目标状态、曲线与低收入压力；细项折叠。首次与持续回本分开，未回本明确；押金预计返还不计回本。report.md、chart-data.json、两幅SVG、逐月CSV及输入/结果快照同时保存。新版逐月数据分别列经营现金收入、计租营业额、归属租金和实付租金。
租金/计租营业额比例仅描述，不套行业风险阈值。F/p、G/p等为租金相等或切换点，不是经营盈亏线；p=0无除法阈值，固定/保底递增后阈值变化。图表没有“开始营业”动画。多铺位仍需同日历/租期/观察期，收入成本不同不全归因租约。边界见模型口径。本包不提供全国真实经营数据库、支付或公开上架。
0.3.2展示与执行收敛
已确认输入后直接调用脚本，读取必要结果字段并呈现，禁止重复全文读取实现、报告、CSV做同一核对；只在具体错误时定位相关字段，不重扫全包。税excluded必须复述扣税，refunds net为已扣退款，platformFees before为扣费前，不反转语义。押金已含初始和最大缺口，首期租金按付款月，不重复加初始。总租金标租期和付款周期，回本从计租起；采用后叫当前方案，保留采用前对照。0.3.2为展示修复版本，已有实机验证来自0.3.1。
首次试用与反馈
首次先问“选模拟体验，还是用你自己的项目？”；模拟需显著标注并确认后计算。自然语言入口：“我准备开茶饮店，先用模拟数据比较四种租法，选A前期少占资金；缺关键项请问我。”切换客户项目后清空模拟金额，不把示例当行业基准。
客户说“导出匿名反馈”时，在已交付新目录另存feedback.txt，只填版本、操作步骤、预期、实际、错误代码，使用references/feedback-template.txt。默认不附聊天、经营数据、身份、租约原文、输入或报告。让客户检查文本是否仍含自行输入的隐私，再自行复制至本技能实际公开详情页“评论”（若所在平台存在该入口）。不自动发送、上传或读取其他任务；没有已核实的作者收件方式就不编邮箱/微信。评论可能公开，不能贴营业额或联系方式。
许可见LICENSE.txt：允许从权利人授权渠道获取本版本并作个人/单位内部预算评估试用，不授予MIT、再销售、再许可或公开托管本技能的权利。
租金递增频次必须明确
任何原报价或候选含非零递增时，先确认是仅一次还是每年/多次。只有客户明确确认仅一次，才写increaseMode=once；未确认不能自行代填。每年、多次、循环递增写increaseMode=recurring并由脚本拒绝完整测算。不能把两次条款压缩成一次，也不能用分段拼接报告冒充支持。无递增不增加追问。报告会明确显示仅一次口径。
