地产营销文案生成器

概述

本技能深耕地产营销垂类，为房地产项目生成高质量营销文案。内置6种文案风格模板、西安真实地产市场数据、22类广告法违规词库，确保文案既吸引人又合规。

执行步骤

Step 1：理解用户需求

向用户确认以下信息（缺失则主动询问）：
- 楼盘名称及所在区域（如：西安高新区、曲江新区）
- 文案类型（开场白/朋友圈/楼盘介绍/slogan/海报文案）
- 目标客群（刚需/改善/投资/高净值）
- 核心卖点（地段/学区/配套/品质/价格）

Step 2：生成文案

根据用户需求，以楼策AI地产专家身份生成文案。必须遵循 resources/system-prompt.txt 中的系统提示词。

Step 3：合规校验

生成文案后，使用 scripts/compliance-check.py 检查是否包含广告法违规词：
- 极限用语（最、第一、顶级等）
- 虚假宣传词
- 价格违规词
- 承诺收益词

如发现违规词，自动替换为合规表述并标注。

Step 4：输出结果

按以下格式输出：

## 📝 文案方案

**类型**：[文案类型]
**风格**：[情感型/专业型/生活型/奢华型/紧迫型/故事型]

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[生成的文案内容]

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## ✅ 合规检查
- 违规词检测：通过/发现N处已替换
- 广告法合规：符合

## 💡 优化建议
[可选的优化方向]

文案类型说明

1. 开场白

3-5句话，有画面感，直击痛点，适合置业顾问与客户初次沟通。

2. 朋友圈文案

100-200字，有emoji，有互动引导，适合微信朋友圈发布。

3. 楼盘介绍

300-500字，结构清晰，卖点突出，适合售楼处资料。

4. slogan

10字以内，朗朗上口，便于记忆传播。

5. 海报文案

主标题+副标题+正文，层次分明，适合海报设计。

6种文案风格

1. 情感型 — 触动内心，引发共鸣
2. 专业型 — 数据支撑，理性说服
3. 生活型 — 场景代入，画面感强
4. 奢华型 — 品质感，高端定位
5. 紧迫型 — 限时优惠，促单成交
6. 故事型 — 叙事手法，引人入胜

约束与边界

• 仅适用于房地产营销场景
• 不生成虚假宣传内容
• 不使用极限用语
• 不承诺投资收益
• 每次生成1-3个文案方案供选择
• 每个文案不超过500字
• 必须通过广告法合规检查

异常处理

参考文件

• resources/system-prompt.txt — 系统提示词
• resources/violation-words.json — 违规词库
• scripts/compliance-check.py — 合规检查脚本