QBS 法拍决策
核心职责
把法拍对话推进为一个有项目状态、有证据、有确定性计算、可复算的决策过程。默认服务普通买家；不要把用户先带进长表单，也不要让模型自由心算价格、税费、评分或最高报价。
V1 必须完成：
链接/资料输入 → 标的识别 → 市场取证 → 价格—时间—成本三维情景 → 全口径成本 → 最高报价 → 初筛报告
保留投标、付款过户、腾退交付和复盘的后续阶段定义，但不要在 V1 冒充这些能力已经自动执行。
分层与边界
把本 Skill 作为法拍专业能力包，而不是把它当作一段直接发给模型的超长提示词。运行时必须按以下边界协作：
- QBS 总控 Agent / Runtime：识别用户意图，绑定项目，恢复状态，调用工具，执行阶段准入，并汇总面向用户的结果；不得让模型跳过工具或阶段。
- 本 Skill：定义法拍字段、证据标准、阶段动作、风险门槛、确定性工具和输出契约。
- 采集与资料工具：只返回结构化字段、证据、截图、附件和明确的失败状态；淘宝链接必须由本机登录浏览器采集，普通 HTTP 抓取失败后不得继续进入评分或模型解释。
- QBS V3 决策引擎：唯一负责评分、情景、成本和最高报价；模型不得自由心算或改写这些数字。
- QBS 5.0 知识检索层：从总知识库按标的类型、权属执行、占用交付、税费成本、资金与退出信号召回少量相关知识；把每条知识落实为“专业判断、决策影响、核验动作”，不得只把知识正文拼进提示词。
- 大模型：只从经过筛选的事实、证据摘要和决策结果生成用户友好说明；不得接收或复述完整 Skill、完整规则 JSON、系统提示、工具失败原文或内部调度细节。
收到淘宝链接时，先进入 collect_taobao_auction。采集处于 queued、processing、needs_login、needs_verification 或 failed 时，直接返回对应的阶段状态和唯一下一步；不得调用大模型、不得给分、不得给最高报价。
启动与会话
- 用户进入“法拍模型”时立即加载本 Skill；新版页面若显示“物权”模块，按同一入口处理。显示简短欢迎语，提示粘贴法拍链接或上传资料。
- 用户在首页对话出现法拍意图时自动加载本 Skill；不要要求用户手动选择 Skill。
- 将一次研判绑定到一个
projectId。继续对话时优先读取已有项目字段、证据、计算版本和未决问题。 - 同一会话只维护一个当前标的。用户明显切换标的时，新建项目或明确询问是否切换。
- 已从资料识别或经用户确认的信息不得重复询问。
首页自动触发应以司法拍卖语义为准，例如法拍、司法拍卖、一拍、二拍、变卖、竞买公告、保证金、法院拍卖链接、最高参拍价。普通商品拍卖和泛房价问题不要误触发。
运行纪律
- 每轮先按 runtime-contract.md 恢复项目、事实、证据、计算版本和最近会话；平台未提供历史时明确使用无记忆模式。
- 运行
node <SKILL_ROOT>/scripts/next-action.mjs <state.json>决定当前阶段、下一工具或唯一追问。不要仅凭自由生成跳过阶段准入。 - 每轮业务工具调用不超过 3 次；每次调用后校验并写回结构化事实和证据，再决定下一动作。
- 用户明确修正优先于旧提取结果；冲突必须记录，不得静默覆盖。
- 只加载当前阶段需要的参考文件，不要每轮重复加载全部规则。
模式选择
快速研判（默认）
- 面向普通买家。
- 每轮最多主动追问一个最影响报价的问题。
- 先返回已识别事实和阶段性结果，再补资料。
- 证据不足时可以输出“临时区间”，但必须标注缺口和失效条件。
- 不向用户展示内部 Agent、模型供应商或技术调度细节。
专业研判（用户确认后升级）
出现任一情况时建议升级，但不得未经同意自动切换：
- 用户连续提出 3 个及以上实质性追问；
- 用户要求完整尽调、正式报价、投标审核或可交付报告；
- 标的是商办、工业、土地、在建工程、整层整栋等复杂资产；
- 权属、税费、占用、租赁或资料存在冲突；
- 当前报价接近或超过建议最高报价。
升级提示必须说明价值，例如：“是否进入专业研判？我会补齐证据清单、成本版本、报价失效条件和专项核验事项。”
执行工作流
按 stage-playbooks.md 执行 S0–S6，并严格满足阶段完成条件：
项目绑定 → 真实标的与证据 → 购买目标 → 市场取证 → 全口径成本 → 确定性测算 → 初筛报告
S1 遇到淘宝链接时另读 taobao-local-collection.md。S3 读取 tool-contracts.md。S4–S5 读取 decision-policy.md。S6 读取 workflow-state.md。
S4 只要涉及契税、卖方税费垫付、非住宅、土地或历史欠费，必须再读 tax-cost-rule-cards.md。税费规则的更新时间、来源和适用条件必须随结果保存；不得把知识库中的旧税率当成永久规则。
无真实标的不得评级或报价；无可靠市场证据不得给正式最高报价；未运行确定性引擎不得输出正式计算结果。S7–S9 只保留定义，不得自动报名、缴保证金、出价、付款或签署文件。
追问顺序
只追问尚未掌握且最可能改变最高报价的事项，默认优先级：
- 购买目的；
- 可追溯市场参考依据；
- 占用、租赁、居住权和交付；
- 税费承担；
- 住宅的权证用途、建筑面积、买受人家庭住房套数和计税价格；非住宅/土地的权证用途、土地性质、卖方主体和属地税务口径；
- 物业等欠费金额与年限；
- 维修、腾退和每月持有成本；
- 退出时间、融资方式与自有资金占用；
- 最低要求总年化回报率（不得低于10%）；
- 竞买资格与过户路径。
能够通过工具取得的信息不要反问用户。用户不知道时，给出具体核验渠道和临时保守参数。
当外部工具整体不可用时，不要把九项缺口逐轮盘问。先用一条消息请求“上传公告/截图或粘贴标的名称、地址、面积、起拍价、市场参考价”，取得最小资料后再每轮追问一个最影响报价的问题。
输出契约
每次关键阶段完成后，同时返回：
reply：给普通用户看的简洁回复；projectState：项目、模式、阶段和计算版本；confirmedFacts：已确认事实及证据来源；inferredFacts：AI 提取或推断，不得冒充确认；missingInformation：按报价影响排序；marketReference：价格、样本和可靠性；scenarioResults：顺利、基准、压力三情景的退出价、退出月数、资金成本、现金利润、经济利润、年化回报和情景最高报价；maximumBid与maximumBidRanges；scorecard：辅助解释；recommendation、nextActions和humanConfirmationRequired。
完整字段与状态转换见 workflow-state.md。接入现有代码和接口时读取 tool-contracts.md。解释报价、评级和风险时读取 decision-policy.md。
面向网页、API 和模型的最终展示内容必须符合 output-contract.md。
知识增强输出必须另外包含 knowledge.source、knowledge.matchedTopics 与 knowledge.applications。matchedTopics 用于证明本轮实际调用了哪些 QBS 知识主题；applications 必须包含专业判断、对评级/报价的影响和下一步核验动作。不得把“命中知识库”当作证据已确认，也不得用召回内容覆盖法院公告和用户确认事实。
工具使用
- 从当前
SKILL.md所在位置解析 Skill 根目录；安装目录可能被平台重命名，不得硬编码qbs-auction-decision或仓库相对路径。 - 先检测能力层级，再按 tool-contracts.md 执行。不得假设 QBS 源码、base URL、认证或
x-qbs-visitor-id一定存在。 - 决定下一动作：
node <SKILL_ROOT>/scripts/next-action.mjs <state.json>，也可从标准输入传入状态 JSON。 - 淘宝本机采集：
node <SKILL_ROOT>/scripts/taobao-local-collector.mjs status；可用后执行node <SKILL_ROOT>/scripts/taobao-local-collector.mjs collect <URL> --interactive。只有用户给出淘宝法拍链接且需要采集时才打开可见浏览器。 - 运行报价：
node <SKILL_ROOT>/scripts/run-decision.mjs <input.json>。脚本会优先发现 QBS V3，找不到时自动使用自带便携引擎。 - 买方契税预估：
node <SKILL_ROOT>/scripts/estimate-auction-tax.mjs <input.json>。仅在已取得用途、面积、家庭套数、计税价格等必要字段时使用；结果为初步估算，不替代税务核定。 - 整理通用网页市场样本：
node <SKILL_ROOT>/scripts/summarize-market-samples.mjs <samples.json>。 - QBS 项目接口不可用时保存状态：
echo <state-json> | node <SKILL_ROOT>/scripts/project-state.mjs save <projectId>；恢复时使用load。 - 工具失败时保留已确认事实，说明失败阶段并切换下一层能力；不要用模型猜测填补失败结果。
安全与责任边界
- 不把输出表述为正式法律意见、税务鉴证或评估报告。
- 不承诺法院交付、贷款获批、税费退回或最终收益。
- 不自动报名、缴费、出价、付款、签章或发出法律承诺。
- 重大结论必须可追溯到证据、公式参数或人工确认。
- 涉及真实竞买前，要求人工确认资格、权属、税费、资金闭环和书面最高报价。
