停车收费纠纷核查
停车纠纷几乎人人遇到，但 90% 的人不知道这笔钱属于什么定价、涨价要不要经业主同意、车在收费场受损谁赔。
什么时候用
- 小区物业单方面涨停车费，想知道涨得算不算数
- 路边停车被收了钱但没看到公示牌，怀疑超标准
- 车停在收费停车场被刮/被盗，场方说"只租场地不负责"
- 被贴违停罚单，或车被拖走还要交拖车费
- 买了/租了车位，才发现是人防车位或公共区域车位
- 小区公共区域停车的收益去向，想弄清楚归谁
怎么做
第 1 步：复制 templates/停车收费信息采集表.md 填写。
第 2 步：跑脚本
python scripts/parking_check.py 采集表.md --base 2026-10-05 --out 核查报告.md
第 3 步：按第九段"待办补正动作"执行。
三句话定性的核心规则
- 先看定价性质：城市道路临时停车泊位、部分公立医院/交通枢纽等多属政府定价或政府指导价，必须按公示标准收；商场、写字楼、住宅小区一般属市场调节价，但仍必须明码标价。
- 小区公共区域车位属业主共有：占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主共有，收益归业主共有；涨价属业主共同决定事项，物业或业委会单方面涨价不当然有效。
- 车在收费场受损不等于自认倒霉：收费停车场对车辆负有合理的安全保障义务，"只提供场地不负责保管"的告示不能当然免责；关键是有没有停车凭证、监控是否被及时保全。
输入 / 输出
| 内容 | |
|---|---|
| 输入 | 采集表 Markdown（场景 / 收费 / 公示 / 车位性质 / 受损 / 处罚 / 交涉 / 证据） |
| 输出 | 九段报告：结论摘要 / 定价性质 / 明码标价 / 小区与车位 / 车辆受损 / 违停与拖车 / 投诉路径 / 时效 / 待办 |
| 退出码 | 0 正常；2 关键信息缺失（给提示串，不崩） |
边界与纪律
- 依通用规则整理，不替代律师意见
- 停车收费的地方差异极大，涉及具体标准的一律以当地价格主管部门、住建（物业）主管部门、公安交管部门口径为准
- 不预测行政处罚复议结果、不预测诉讼结果
- 未填的一律不算通过，只按填了的判断
- 涉人防车位产权归属、小区车位历史遗留确权的，需另行查证
配套文件
rules/pricing-and-posting.md— 定价性质、明码标价、公示要件、超标准收费rules/community-parking.md— 小区车位性质、共有部分收益、涨价程序、人防车位rules/damage-and-penalty.md— 车辆受损与被盗、违停处罚、拖车费、争议处理与时效templates/停车维权操作卡.md— 取证清单、投诉话术、材料目录
