园区物业可视化管理工作台生成器
Overview（用途）
本技能用于快速产出一套数据驱动、可离线运行的园区物业管理可视化看板（单页 Web 应用）。它把物业经营中最常被总经理关注的五类数据（物业费收缴、停车费收入、水电能耗、增值收益、四保一服）与园区总览，封装为一个统一的工作管理平台框架，支持每日维护数据、切换不同看板，并可作为 WorkBuddy 场景应用的对外展示样板。
产出物基于本地 ECharts 图表引擎，不依赖联网，双击 index.html 即可在浏览器打开。
When to use（触发条件）
在以下情形调用本技能（覆盖用户常见说法，便于精准命中）：
- 建平台类：用户表述要“搭建 / 做一个园区或物业的（可视化）管理工作台、运营看板、数据大屏、经营分析仪表盘、管理驾驶舱、日报/周报/月报看板”。
- 指标类：用户提到要可视化以下任一主题：物业费收缴率、停车费收入、水费/电费能耗指标、增值服务收益、四保一服（保安/保洁/设备维护/维修/客服）。
- 运维类：用户希望把物业日常经营数据做成“每天可维护、可分模块查看、能切换看板”的轻量工具。
- 展示类：用户想以该看板作为 WorkBuddy 能力对外展示/宣传（投标、宣讲、样板间）的案例。
若用户仅需要单一图表（如只画一张收缴率折线），可直接用通用图表能力，不必启用整套框架。
检索命中词（市场搜索优化）
为提升在技能市场的被检索概率，description 已内嵌以下高频同义词，无需重复写：园区物业看板、物业管理平台、物业收费仪表盘、物业收缴率、物业费收缴、停车费收入统计、水电能耗分析、四保一服可视化、产业园运营大屏、智慧物业、物业经营分析、物业数据看板、园区运营可视化、物业管理工作台、物业管理驾驶舱、物业日报周报月报、物业能耗管理、物业增值服务收益。
How to use（使用方法）
第 1 步：拷贝模板
将本技能 assets/ 目录下的整套文件复制到目标工作区（建议新建文件夹，如 园区物业管理工作台/）：
index.html—— 看板主程序（侧边栏导航 + 6 个模块 + 录入模式）。data.js—— 唯一数据源，所有数值在此维护。lib/echarts.min.js—— 本地图表引擎（离线可用）。实施指南.md—— 数据维护方式、推荐技能与进阶路线。
第 2 步：替换示例数据
打开 data.js，把带有 [示例] 标注的数值替换为真实台账：
- 金额默认单位「万元」，面积「㎡」，已在文件内标注。
- 园区基础信息（名称、面积、栋数、统计日期）在
meta中。 - 各模块数组（如
byBuilding、trend、items、byCategory）整段替换即可。
第 3 步：运行与校验
用浏览器打开 index.html 查看效果；如需语法校验，可用 Node 对 data.js 与提取出的内联脚本执行 node --check。
第 4 步：日常维护（两种途径）
- 改
data.js：适合批量/月度更新。 - 平台内「录入模式」：点击右上角按钮，总览 KPI 可卡片直改；各模块点「编辑明细」改 JSON 后保存，自动存入浏览器本地、可导出备份、可一键恢复示例。
第 5 步（进阶）：对外发布与深度改造
- 用 发布为应用 技能把看板生成在线链接，便于投屏/分享。
- 用 cloud-service 接入云端数据库与账号体系，改为多人分角色填报。
- 用 tencent-pptx 产出“智慧物业”宣讲材料，作为样板对外展示。
看板模块与指标（结构定义）
| 模块 | 看板内容 | 关键指标 |
|---|---|---|
| 园区总览 | 经营 KPI + 近 6 月收入构成 + 收缴率仪表盘 | 面积、栋数、收缴率、月度收入、欠缴、满意度 |
| 物业费收缴 | 应收/已收对比、月度计划 vs 实际、各厂房收缴率 | 应收、已收、欠缴、收缴率（按栋拆分） |
| 停车费收入 | 月卡/临时趋势、收入结构占比 | 年度收入、月卡数、单价、临时停车月均 |
| 水电能耗 | 月度电耗 vs 预算、各厂房电耗占比 | 年电费、年水费、预算、节约额 |
| 增值收益 | 各项目收益、月度趋势 | 广告/充电桩/场地租赁/售货等 |
| 四保一服 | 保安·保洁·设备维护·维修·客服 状态可视化 | 在岗/巡更/完好率/工单/满意度等 |
数据源结构（data.js）
window.PARK_DATA 为唯一数据源，顶层字段与模块一一对应：meta、overview、propertyFee、parkingFee、utility、valueAdded、fourBaoYiFu。新增园区维度或对接真实系统（财务导出、能耗集抄 API、工单系统）时，按此结构扩展后由 index.html 的渲染函数消费即可。
Resources（打包资源）
assets/index.html—— 看板主程序（含侧边栏、6 模块渲染、录入模式、JSON 明细编辑、导出/恢复）。assets/data.js—— 结构化数据源（示例数据，待替换）。assets/lib/echarts.min.js—— 本地 ECharts 图表引擎。assets/实施指南.md—— 使用与进阶说明。
Notes（合规与提示）
- 对外展示或上传平台前，务必对
data.js与界面中的园区名称、面积、企业名做脱敏（如将具体园区名替换为“A产业园”、面积取整）。 - 涉及真实企业财务/能耗/工单数据时，遵守数据安全与隐私合规要求，勿在无关第三方留存。
定价档位建议（上传时填写，frontmatter 已记 recommended_price）
本技能属「行业垂直 + 完整可运行方案」（6 大看板 + 离线引擎 + 录入模式），可明显高于通用办公模板。两种策略：
| 策略 | 档位 | 适用目标 | 收益逻辑 |
|---|---|---|---|
| 推荐·均衡型 | 一次性 39.9 元 | 既要收益又想维持合理转化 | 垂直模板溢价，一次性售卖积分 + 后续被调用分成 |
| 高价值型 | 一次性 49.9–99 元 | 强 B2B 定位、绑定咨询/改造服务 | 单笔收入高，但检索转化与调用量偏低 |
| 冲量型 | 免费 + 打赏 | 抢首批席位、用调用量换持续分成 | 0 门槛提升被调用次数 → Skill Pay/WePay 分成、流量分成更高 |
> 实操建议：首发选 39.9 元 或 免费 + 打赏 快速积累调用与口碑；随案例与评分上涨，再上调到 49.9–99 元档。具体档位以客户端「技能市场 → 上传技能模板」中 Skill Pay / WePay 当期可选区间为准（常见 9.9–99 元）。
