房源视频生成
给一条房源链接或一组照片，选一个视觉风格，平台自动写故事、加镜头运动、配音、字幕与音乐。每个风格示例均由真实房源照片生成，一次视频 30 积分，最多含 6 个生成场景。
价格Studio $59/月、Pro $129/月、Business $299/月，房源视频 30 积分
平台Web
归类图像编辑与设计
收录2024-01-01
复核2024-01-01
编辑评分
4.2 / 5
★★★★☆
SofaBrain编辑总结
SofaBrain 是一套面向房地产经纪与中介团队的房源营销平台，把房源视频、虚拟布景、照片编辑与房源文案集中在一个会员订阅里。据官网首页，已有 253,438+ 用户使用，评分 5.0、来自 4,800+ 条评价；一个房源视频消耗 30 积分，一张照片编辑消耗 1 积分，Studio 档月付 $59、Pro 档 $129、Business 档 $299。短板是积分按次消耗，视频类操作 30 积分一次，活动量大的经纪需要留意额度，且套餐只面向英文房产营销场景。
SofaBrain是什么？
SofaBrain 是面向房地产经纪、团队与中介机构的 AI 房源营销平台，核心是把一条房源从照片变成可直接投放的视频、虚拟布景图和房源文案。据官网，平台已有 253,438+ 用户，评分 5.0、来自 4,800+ 条评价。
平台提供的核心能力分几块：房源视频（选一个视觉风格，自动写故事、加镜头运动、配音、字幕、音乐与品牌元素），虚拟布景（把空房布置成家具效果，并带有可选的「staged」标注），20 项照片工具与房源文案撰写，以及面向开发者的 Property API。
不同角色的用法不同。个人经纪按一条房源链接或一批照片起手，审核一次方案与费用后，各社交平台版本、MLS 版本与房源页一并生成；团队与中介机构可以按每月 100、250 或 600 积分的档位选择，并统一管理品牌套件。
SofaBrain核心功能
虚拟布景
把空房照片布置成家具效果，生成结果可加「staged」标注。说明，布景房间可带可选标注，方便买家区分真实与布置效果，避免误导。
20 项照片工具
覆盖布景、日转黄昏、清理杂物、换天空、刷漆等 20 项照片编辑，单张照片编辑消耗 1 积分。适合在视频之外快速处理一批房源照片。
房源文案撰写
根据照片与物业信息自动起草房源描述，与照片工具同属一个积分体系，适合批量上架时先出初稿再由经纪修改。
Moment 版本重剪
审核通过一条视频后，Open house、Just sold 等场景可由同一视频重剪，不需要新场景，每次 4 积分；需要新旁白时 7 积分。几分钟内即可准备好投放。
品牌与字幕风格
提供 4 种标题风格与 5 种字幕样式，字幕按旁白逐词对齐，可保存到品牌套件，或在任意视频中切换。标题风格含 Editorial、Bold、Minimal、Glass 等。
AI 出镜主持
上传一张照片和一段短语音样本，可生成外观与声音近似本人的 AI 主持，用于开场、揭晓反应或邀请看房。每条视频使用前需先审核。标注为早期访问功能。
多格式与 MLS 输出
审核一次方案与费用后，社交平台版本（9:16、Reels、TikTok、Stories）、MLS 版本与房源页同时生成，不需要为不同渠道分别重做。
Property API
面向开发者提供 Property API，帮助文档中包含 API 入门指引，方便团队把房源处理能力接入已有系统。未公开具体接口数量与调用限额。
SofaBrain适合谁用？
个人房产经纪
推荐每月上架 2-3 条房源，Studio 档 100 积分约对应 3 条视频，或 2 条视频加 40 张照片编辑，足以覆盖常规挂牌节奏。
繁忙经纪与团队
推荐每周多条房源并行时，Pro 档每月 250 积分约对应 8 条视频，或 6 条视频加 70 张照片编辑，可以覆盖多平台同步投放。
中介机构与媒体团队
推荐Business 档每月 600 积分约对应 20 条视频，或 15 条视频加 150 张照片编辑，适合需要统一品牌套件与批量上架的中介机构。
只做单次房源视频的临时用户
有条件平台按会员订阅计费，积分按月发放，单条视频消耗 30 积分。未公开不订阅的按次购买方式，偶发需求可能承担不了订阅成本。
非英文房产市场从业者
有条件页面、房源文案与视频字幕均以英文为主，标题与字幕样式按英文排版设计。未说明是否支持其他语言的房源文案生成。
SofaBrain优点和缺点
优点
- 一条房源视频 30 积分，最多含 6 个生成场景，超出部分每场景加 5 积分
- 单张照片编辑 1 积分，日转黄昏、清理杂物、换天空等 20 项工具同价
- 审核通过后 Moment 版本以 4 积分重剪，无需新场景，几分钟出片
- Studio 档年付 $49.17/月、Pro 档 $107.50/月、Business 档 $249.17/月，均为 2 个月免费
- 未用完积分可结转到下月，上限为一个月额度，Studio、Pro、Business 档均适用
- 一次审核同时产出社交平台版本、MLS 版本与房源页，不用为不同渠道重做
缺点
- 房源视频单次消耗 30 积分，额度用完后需另购积分包或升级套餐
- 低档位的积分在旺季可能不够用，Business 档 600 积分也约合 20 条视频
- 未说明房源文案支持的语言范围，非英文市场适配性未知
- AI 出镜主持标注为早期访问功能，可能尚未全员开放
SofaBrain版本与计费对比
| 方案 | 价格 | 包含内容 | 说明 |
|---|---|---|---|
| Studio | $59/月 或 $49.17/月（年付 $590） | 每月 100 积分，约合 3 条视频或 2 条视频加 40 张照片编辑 | 适合个人经纪 |
| Pro | $129/月 或 $107.50/月（年付 $1,290） | 每月 250 积分，约合 8 条视频或 6 条视频加 70 张照片编辑 | 适合繁忙经纪与团队 |
| Business | $299/月 或 $249.17/月（年付 $2,990） | 每月 600 积分，约合 20 条视频或 15 条视频加 150 张照片编辑 | 适合中介机构与媒体团队 |
以上为公开费率整理，厂商保留调价权利，实际以官方页面为准。
SofaBrain关键指标
SofaBrain常见问题
SofaBrain 各档位分别多少钱？＋
定价页列出三档：Studio 月付 $59、年付 $49.17/月（$590/年）；Pro 月付 $129、年付 $107.50/月（$1,290/年）；Business 月付 $299、年付 $249.17/月（$2,990/年）。年付统一按 10 个月收费、送 2 个月，积分仍按月发放。
一个积分能做什么？＋
官网说明，一条房源视频 30 积分，含最多 6 个生成场景、配音、字幕、音乐、品牌元素、全部格式、MLS 版本与房源页；每个额外生成场景加 5 积分。一条已交付视频的 Moment 版本（如 Open house、Just sold）为 4 积分，需要新旁白时 7 积分；单张照片编辑 1 积分。
哪个档位适合我？＋
Studio 档每月 100 积分，约合 3 条视频，或 2 条视频加 40 张照片编辑，适合个人经纪；Pro 档每月 250 积分，约合 8 条视频，或 6 条视频加 70 张照片编辑，适合繁忙经纪与团队；Business 档每月 600 积分，约合 20 条视频，或 15 条视频加 150 张照片编辑，适合中介机构与媒体团队。
没用完的积分会保留吗？＋
会。说明，Studio、Pro、Business 档的未用积分可结转到下个月，上限为一个月的额度，前提是方案处于有效状态；年付方案同样按月发积分并按相同规则结转。其他方案的积分在每个计费周期开始时重置。
可以随时换档或取消吗？＋
可以。说明，在 Account → Billing 中随时更换方案或关闭续订，已付费周期内继续保留当前方案直到周期结束。年付方案在续订前 30 天会收到邮件提醒。
积分不够用怎么办？＋
官网给出两种方式：在账户中几步操作添加积分包，或升级到更大的方案。强调，在未看到价格前不会产生任何扣费。升级后新档位的积分按月发放。
老用户的套餐会受影响吗？＋
官网说明，老方案保持原价不变，积分继续用于照片工具与设计；但房源视频需要使用 Studio、Pro 或 Business 档积分，老用户可以随时切换，切换后按新方案规则计费。
视频里的 AI 主持是什么？＋
官网将其列为早期访问功能：上传一张照片和一段短语音样本，可生成外观与声音近似本人的 AI 主持，用于开场、对揭晓做出反应或邀请买家看房。每条视频使用前需要先审核，审核通过后才会进入成片。
