投资物业搜索
AI 驱动的搜索引擎加高级筛选，为指定区域提供投资潜力最佳的物业列表，包含投资指标、AI 衍生的物业洞察和 10+ 其他数据点，可设置保存搜索和每日更新。
价格免费试用 30 天含 1,250 credits；套餐 25% OFF（码 BETA25）
平台Web / API / iOS / Android / Browser Extension
归类AI 搜索
收录2026-10-10
复核2026-10-10
编辑评分
4.1 / 5
★★★★☆
Homesage.ai编辑总结
Homesage.ai 是一个聚焦美国住宅房地产的 AI 平台，为投资者、经纪人、贷款机构、IT 开发者、承包商等提供投资物业搜索、完整物业报告和房地产 API。它是第一个对所有美国新挂牌房源运行计算机视觉模型的公司，每日分析 Off-market 和 MLS 房源，每小时更新数据，洞察覆盖 155M+ 住宅物业。独特指标包括物业状况评级、投资潜力评分、Seller Motivation Score、装修回报估算等。免费试用 30 天、含 1,250 credits；目前所有套餐有 25% OFF（优惠码 BETA25，10 月 31 日前）。短板：仅覆盖住宅物业，商业地产暂不支持；AI 估算并非完美，官方自承数据无完美。
Homesage.ai是什么？
Homesage.ai 是一个 AI 驱动的美国住宅房地产平台，服务投资者（Investors）、房地产经纪人（Realtors）、贷款机构与金融科技公司、IT 开发者、承包商和 PropTech 公司等客户群，帮他们发现投资机会、自动化尽调并提升销售。
技术现状方面，自己是「第一个对所有美国新挂牌房源运行计算机视觉模型的公司」，AI 模型每小时收集和处理 Off-market 与 MLS 交易数据，并定期优化模型，提供独家、可执行的投资洞察，覆盖 155M+ 住宅物业，覆盖全美。
不同用户的用法：投资者用 DealFinder 找最佳交易（终身 25% off）；经纪人和贷款机构把产品提供给客户以吸引投资者；开发者通过文档完善的 RESTful API（支持 Python、JavaScript、PHP 等任何能发 HTTP 请求的语言）把物业洞察嵌入自己的网站或 CRM。
Homesage.ai核心功能
完整物业报告
AI 生成的物业分析，包含投资潜力、装修成本估算、Seller Motivation Score、长短期租赁 ROI、物业状况、ARV 估算、价差与挂牌/ARV 比等，报告可交互并支持不同场景测试。
房地产 API
31 个 API 组成的实时数据分析平台，涵盖分析、投资物业数据、实用工具和跳查（Skip Tracing）等类别，可接入 CRM 或网站，支持任何能发 HTTP 请求的语言。
物业状况识别
先进计算机视觉对任意物业给出实时状况评估，分为 Excellent、Good、Outdated、Poor、Very Poor 五档，仅需 3 credits 即可查询。
卖家动机评分
Seller Motivation Score（前身 Price Flexibility Score）用情感分析估算物业价格被砍价的可能性，帮用户找到有议价空间的房源，查询消耗 2 credits。
装修与翻转回报
Renovation Return 和 Flip Return 接口给出项目总成本、利润、ROI 和建议装修预算上限，装修成本接口还提供 Spread Value 和预估增值，各消耗 3-5 credits。
长短期租赁测算
长租与短租估算接口各提供日/月/年毛净收入、Rental IRR、现金流、Cap Rate、NOI、Cash-on-Cash 等指标，分别消耗 5 credits，支撑不同出租策略测算。
Real Estate MCP
把 MCP 连接到你的 AI 助手，使其变成房地产专家并获取独特的物业分析；另有 DealFinder 移动应用（Google Play 和 App Store）与 Chrome 浏览器扩展。
Homesage.ai适合谁用？
房地产投资者
推荐可集中搜索 Off-market 与 MLS 房源，自动计算投资指标、加快尽调，官网还提供终身 25% off；有用户反馈几分钟内找到 fix-and-flip 交易。
经纪人与贷款机构
推荐把投资物业列表和完整物业报告提供给客户以吸引投资者复购，API 还能接入贷款或承保软件，帮助客户更快找到物业、避免投资失误。
IT 开发者与 PropTech
推荐31 个文档完善的 API 可嵌入网站和 CRM，多个 API key 支持不同项目，显著缩短 PropTech 的 MVP 与上市流程。
承包商
推荐可借助装修回报和装修成本接口帮客户更快做翻新决策、避 costly 失误，能显著提高网站流量和转化率。
商业地产从业者
不推荐官方 FAQ 明确目前只聚焦住宅物业，商业地产计划在未来纳入，现阶段需求无法满足，需等其扩展覆盖范围。
Homesage.ai优点和缺点
优点
- 第一个对所有美国新挂牌房源运行计算机视觉模型的公司
- 洞察覆盖 155M+ 住宅物业，房源每小时更新
- 免费试用 30 天并含 1,250 credits，可用尽全部主要功能
- 31 个 RESTful API，支持 Python、JavaScript、PHP 等任意语言
- 额度触顶有硬停（hard stop），不会为额外 credits 收费
- 独立平台，不隶属任何房地产公司、数据无偏向
缺点
- 目前仅覆盖住宅物业，商业地产尚未支持
- 官方自承没有数据是完美的，估算需持续迭代
- API 有速率限制，具体额度取决于订阅套餐
- 多数深度接口按 credits 计费，重度使用需持续消耗额度
Homesage.ai常见问题
Homesage.ai 多少钱？有免费试用吗？＋
有。FAQ 写明免费试用 30 天、包含 1,250 credits，可用于探索 API、投资物业搜索和完整物业报告，大多数用户认为 1,250 credits 足够试用所有主要功能。付费方面，目前所有套餐 25% OFF（锁定价格），优惠码 BETA25，截止 10 月 31 日；AI 定制解决方案按 Small Enterprise $350（1-10 人）、Mid-Market $550（10-100 人）、Enterprise $750（100+ 人）三档报价，年付另有 -20%。
credits 怎么算？＋
按接口计：完整物业报告 15 credits；物业状况、投资潜力、装修回报、翻转回报各 3 credits；Seller Motivation Score 2 credits；TLC 和房屋价值曲线各 1 credit；长租、短租估算、装修成本、Comps 各 5 credits；批量物业信息每返回一个物业 1 credit。达到限额会收到通知并硬停，不会对额外 credits 收费。
它的核心能力是什么？数据准吗？＋
核心是 AI 投资洞察：物业状况五档评级、投资潜力评分（Good/High/Excellent）、Seller Motivation Score 议价评分、装修与翻转 ROI、长短期租赁预测等。是第一个对美国所有新挂牌房源运行计算机视觉模型的公司，AI 模型每小时收集处理 Off-market 和 MLS 交易并定期优化；官方同时坦承「没有数据是完美的」，追求可靠估算并持续改进。
和 Zillow 这类普通房源平台比有什么不同？＋
官网未提及具体竞品名称，但官方在 FAQ 里给出差异化定位：许多其他平台只展示基础房源信息，Homesage.ai 进一步用 AI 提供物业状况、投资回报、装修估算、长短期租赁预测、Seller Motivation Score 等独家指标，帮用户更快找房、改进尽调、更快更有信心地决策。适合需要投资级指标的用户，而不是只查挂牌价的普通买家。
国内能不能用？覆盖范围多大？＋
平台覆盖整个美国的住宅物业，API 是 RESTful 接口，任何能发 HTTP 请求的语言都可调用，理论上从任何地区都能请求。未提及地区访问限制。注意两点：一是不支持商业地产（计划未来纳入）；二是数据全部是美国房源，无法查询美国以外物业。遇到技术问题可通过 contact@homesage.ai 或网站联系表单求助。
Homesage.ai竞品对比
| 工具 | 编辑评分 | 价格 | 核心功能 | 平台 |
|---|---|---|---|---|
| Homesage.ai本工具 | 4.1 | 免费试用 30 天含 1,250 credits；套餐 25% OFF（码 BETA25） | 投资物业搜索；完整物业报告；房地产 API；物业状况识别 | Web / API / iOS / Android / Browser Extension |
| AI-Powered VC Sheet | — | 未标价 | VC Sheet 使用 AI 为创始人提供定制的投资者信息 | — |
| AYLIEN | — | 未标价 | 最佳新闻 API,提供每日超过1.4百万篇经过自然语言处理的文章,80,000多个公共和授 | — |
| SearchAny | — | 未标价 | 是一个基于人工智能的免费搜索引擎 | — |
| Comment Finder | — | 未标价 | 快速搜索 YouTube 评论的强大工具，提供详细的评论分析和洞察 | — |
| AlphaSense | — | 未标价 | AlphaSense 是一款为金融和商业专业人士打造的市场情报与搜索平台 | — |
