AI Search
用自然语言描述要找的房源，系统理解投资意图后返回匹配结果。数据库覆盖 150M+ 房产和 240M+ 人物记录，平均查询时间不到 2 秒。
官方说明 ↗
价格Basic $99/seat/mo 起，Pro $149/seat/mo，Scale $599/package/mo
平台Web / iOS / Android / API
归类聊天对话
收录2025-01-01
复核2025-01-01
编辑评分
4.5 / 5
★★★★☆
DealMachine编辑总结
DealMachine 是面向房地产投资者的线索获取与营销平台，核心是用一个搜索框同时查房、查人、做外联。平台可检索 150M+ 房产和 240M+ 人物记录，AI Search 平均查询时间不到 2 秒，支持用自然语言提问。价格按席位收取，Basic $99/seat/mo 含 10,000 data credits，Pro $149/seat/mo 含 20,000 data credits，Scale 则是 $599/package/mo 覆盖 100K records 和 10 个席位。短板也很明显：核心价值绑定美国境内的房产与业主数据，Driving for Dollars 需要实地开车拍摄，邮寄明信片按件计费且不包含在订阅里。
DealMachine是什么？
DealMachine 是一套面向房地产投资者的线索生成与营销自动化平台，把全国房产和业主数据、AI 搜索、外联工具整合到一个工作区里。它的定位不是给普通购房者看房，而是给做批发、翻新、出租的投资人快速圈出可谈判的目标房源和业主联系方式。
平台当前主力能力是 AI Search：用户用自然语言描述要找的房源，比如「3-bed homes in Atlanta owned for 10+ years with equity above 50%」，系统就能返回匹配结果，并附带业主联系方式、贷款详情、equity 估算等字段。数据库覆盖 150M+ 房产和 240M+ 人物记录，平均查询时间不到 2 秒。
不同角色的用法差别很大。个人投资者通常从 Basic 档起步，用 10,000 data credits 做定向筛选和少量直邮；团队会用 Pro 档解锁更多 credits 和更精细的筛选条件，共享工作区协作；机构或批量买数据的团队则直接上 Scale，一次拿 100K records 和 10 个席位。此外还有 Real Estate API、CLI 和 webhooks 供开发者把同样的数据接进自己的系统。
DealMachine核心功能
多条件筛选
支持按空置、缺席业主、高 equity、预止赎、州外业主、欠税等条件筛选，也支持按地址或人名直接搜索。
数据增强
每条结果附带业主联系方式、贷款详情、equity 估算和县/贷款机构记录字段，基础查询不额外消耗 credits。
智能追问
可以对话式地细化结果，追加筛选条件、按动机评分排序，或排除已经联系过的房源。
Driving for Dollars
开车扫街用手机标记问题房源，内置路线、拍照和业主查询，所有套餐都包含这项功能。
直邮明信片
按件计费的直邮服务，支持 4×6、6×9、6×11 三种尺寸，可设计、定向并快速寄给业主。
Real Estate API
提供 REST API、CLI 和 webhooks，可查询、增强和导出全国房产与业主数据，数据 credits 按用量计费且无最低消费。
DealMachine值不值得用？
DealMachine 适合正在做美国房产批发、翻新或出租投资、需要快速圈定目标房源和业主联系方式的个人或小团队。当你的工作流是「先筛出一批高 equity 或欠税房源，再发直邮或打电话跟进」时，它的 AI Search 和内置外联工具能省掉在多个数据源之间来回切换的时间。但如果你的目标市场在美国以外，或者你不需要业主数据、只想做房源展示，这套工具的价值就很有限。另外直邮是额外按件收费的，预算要算进去。
建议选它的情况
- 在美国做批发或翻新，需要按 equity、欠税、空置等条件快速筛房源
- 要用直邮明信片触达业主，希望筛选和邮寄在同一个平台完成
- 需要把房产和业主数据通过 API 接进自己的系统
不建议选它的情况
- 目标市场不在美国，平台数据覆盖范围无法满足需求
- 只想在线上研究房价走势，不需要业主联系方式和外联工具
- 预算严格且不想为直邮另付按件费用
DealMachine使用建议
入门先把路子走对
- 先从 AI Search 入手在搜索框里用自然语言描述目标房源，比逐个勾选筛选项更快出结果，再根据返回结果追加过滤条件。
- 先确认 credits 够不够Basic 含 10,000 data credits/seat，Pro 含 20,000，先估算每月要增强多少条记录再选档，避免中途加价。
- 用免费试用验证数据质量先用目标邮编搜一批房源，核对业主姓名和地址是否准确，再决定是否投入直邮预算。
进阶省时间也省钱
- 用追问功能收窄结果第一次搜索结果太宽时，直接追问「排除已联系过的」或「按动机评分排序」，不用重新组织一遍搜索条件。
- 直邮批量谈价4×6 明信片 Basic 档 $0.75 一件、Pro 档 $0.70，量大时可通过 Talk to Sales 获取定制单价。
- 团队共享工作区所有套餐都含共享工作区和团队协作，多人协作时把筛选和跟进状态放在同一工作区里，避免重复联系同一业主。
DealMachine适合谁用？
美国房产批发投资者
推荐需要批量筛出高 equity 或欠税房源并快速邮寄触达，AI Search 和直邮整合能减少切换工具的时间。
翻新转卖团队
推荐多人协作时共享工作区和 Pro 档的更多 credits 更合适，但直邮费用要单独计入项目成本。
房产数据开发者
推荐有 REST API、CLI 和 webhooks，可按用量付费且无最低消费，适合把数据接进自有系统。
美国境外投资者
不推荐平台数据覆盖美国全国房产与业主记录，目标市场不在美国时无法发挥作用。
只做线上看房的普通购房者
不推荐工具面向投资线索获取与外联，没有面向普通买家的找房体验，业主数据和外联功能也用不上。
DealMachine优点和缺点
优点
- 一个搜索框同时覆盖房产、业主和外联，减少工具切换
- 150M+ 房产和 240M+ 人物记录，数据库规模大
- AI Search 平均查询时间不到 2 秒，结果响应快
- 自然语言搜索支持复杂条件，如 equity 50%+ 且持有 10 年以上
- 所有套餐含 Driving for Dollars 和共享工作区
- 提供 REST API、CLI 和 webhooks，支持程序化取数
缺点
- 直邮按件额外计费，4×6 明信片 Basic 档 $0.75 一件
- 核心数据覆盖美国，非美国市场无法使用
- Driving for Dollars 需要实地开车拍摄，无法远程完成
- Basic 档仅含 10,000 data credits/seat，高频增强需升档
DealMachine版本与计费对比
| 方案 | 价格 | 包含内容 | 说明 |
|---|---|---|---|
| Basic | $99/seat/mo | 10,000 data credits/seat，billed monthly | 面向 focused property research、outreach 和 acquisition workflows |
| Pro | $149/seat/mo | 20,000 data credits/seat，billed monthly | 面向 deal teams，提供更多数据和更精细的筛选条件 |
| Scale | $599/package/mo | 100K records，10 workspace seats | 面向 agencies 和 enterprises 批量购买数据 |
以上为公开费率整理，厂商保留调价权利，实际以官方页面为准。
DealMachine关键指标
| 指标 | 数值 | 数据来源 |
|---|---|---|
| People using DealMachine | 150,000+ | DealMachine 官网 |
| Searchable properties | 150M+ | DealMachine 官网 |
| People records | 240M+ | DealMachine 官网 |
| Average Query Time | <2s | DealMachine 官网 |
DealMachine常见问题
DealMachine 多少钱？＋
按席位收费，Basic 是 $99/seat/mo，含 10,000 data credits/seat；Pro 是 $149/seat/mo，含 20,000 data credits/seat；Scale 是 $599/package/mo，覆盖 100K records 和 10 个 workspace seats。直邮明信片按件另计，Basic 档 4×6 每件 $0.75。
AI Search 能搜什么？＋
可以用自然语言描述找房条件，比如「3-bed homes in Atlanta owned for 10+ years with equity above 50%」，系统返回匹配房源并附带业主联系方式、贷款详情和 equity 估算。数据库覆盖 150M+ 房产和 240M+ 人物记录，平均查询时间不到 2 秒。
邮件和直邮怎么收费？＋
直邮明信片按件计费。4×6 尺寸 Basic 档 $0.75、Pro 档 $0.70；6×9 尺寸 Basic 档 $0.81、Pro 档 $0.80；6×11 尺寸 Basic 档 $0.89、Pro 档 $0.87。大批量投放可通过 Talk to Sales 获取定制单价。
能通过 API 拿数据吗？＋
可以。平台提供 REST API、CLI 和 webhooks，支持查询、增强和导出全国房产与业主数据，数据 credits 按用量计费且无最低消费。
Driving for Dollars 要额外付费吗？＋
不需要，Driving for Dollars 包含在所有套餐里。功能是在手机上开车扫街标记问题房源，内置路线、拍照和业主查询。
国内能用吗？＋
平台的数据和功能面向美国房产市场，覆盖全国房产与业主记录。目标市场不在美国时，数据范围无法覆盖，工具的核心价值用不上。
